Villa in Lectoure, Gers

Prachtig gerenoveerd landhuis & gite, deze 4-bed / 2-bad woning in het prachtige glooiende landschap van de Gers is prive maar niet geïsoleerd met een prachtig uitzicht, een prachtige tuin, garage & top van de range zwembad.

Hier is de lay-out:

Hoofdgebouw

Begane grond

Open keuken / woonkamer - 38m2 - met op maat gemaakte keuken & houtkachel
Snug zitkamer - 23m2
Begane grond slaapkamer 1 - 15. 5m2
Badkamer - 7m2 - met bad, wastafels & toilet

Eerste verdieping

Studie - 40m2
WC

Gastenverblijf

Begane grond

Keuken - 19m2
Zitkamer - 24. 5m2

Eerste verdieping

Slaapkamer 2 - 10m2
Slaapkamer 3 - 11m2
Slaapkamer 4 - 11. 5m2
Doucheruimte - 4. 5m2
WC

Buiten

De tuin beslaat iets meer dan 3/4 van een hectare en heeft een prachtig uitzicht op het omliggende platteland. Het is bijzonder goed georiënteerd om achterover te leunen en te genieten van prachtige zonsondergangen. Er is een groot terras voor buitendineren, een bijgevoegde garage - 27. 5m2 is waar de bijkeuken is ook gelegen (12. 5m2) evenals een zout water zwembad is top van het bereik en 3, 5 x 11. 5m. De belangrijkste tuin grenst aan het huis en een perceel van grond met vele mogelijke toepassingen ligt over de kleine toegangsweg.

Locatie

Lectoure en Condoom zijn zowel binnen handbereik en bieden een goed scala aan onafhankelijke winkels, restaurants en cafés.??Officieel aangewezen als een stad van kunst en geschiedenis ..door de Franse minister van cultuur, Lectoure is een frequente locatie voor tentoonstellingen en culturele evenementen. Net als bij de bouw van deze woning, de stad beschikt over veel van de originele Gascon architectuur, gebouwd in de kenmerkende bleke steen van de regio.
Een levendige, warme sfeer doordringt het centrum van de stad en er is een goede selectie van winkels, cafés en restaurants. In 2003 werd een thermale spa geopend in de stad - een geweldige manier om te ontspannen na een ochtend te winkelen. Als je het gevoel hebt om een beetje te zweten voordat je een reis naar de Spa verdient, is er ook een scala aan outdoor activiteiten in de omgeving - golf, paardrijden, wandelen, mountainbiken en wild zwemmen.
??Condom is gebouwd op de oevers van de rivier de Baïse en er is een breed scala aan winkels en voorzieningen beschikbaar en, natuurlijk, een zeer populaire wekelijkse verse producten markt. ??Het TGV-station bij Agen ligt op ongeveer 45 minuten afstand en de luchthaven van Toulouse ligt op 90mins afstand.
Lectoure en Condoom zijn zowel binnen handbereik en bieden een goed scala aan onafhankelijke winkels, restaurants en cafés.??Officieel aangewezen als een stad van kunst en geschiedenis ..door de Franse minister van cultuur, Lectoure is een frequente locatie voor tentoonstellingen en culturele evenementen. Net als bij de bouw van deze woning, de stad beschikt over veel van de originele Gascon architectuur, gebouwd in de kenmerkende bleke steen van de regio.
Een levendige, warme sfeer doordringt het centrum van de stad en er is een goede selectie van winkels, cafés en restaurants. In 2003 werd een thermale spa geopend in de stad - een geweldige manier om te ontspannen na een ochtend te winkelen. Als je het gevoel hebt om een beetje te zweten voordat je een reis naar de Spa verdient, is er ook een scala aan outdoor activiteiten in de omgeving - golf, paardrijden, wandelen, mountainbiken en wild zwemmen.
??Condom is gebouwd op de oevers van de rivier de Baïse en er is een breed scala aan winkels en voorzieningen beschikbaar en, natuurlijk, een zeer populaire wekelijkse verse producten markt. ??Het TGV-station bij Agen ligt op ongeveer 45 minuten afstand en de luchthaven van Toulouse ligt op 90mins afstand.

Lectoure en Condoom zijn zowel binnen handbereik en bieden een goed scala aan onafhankelijke winkels, restaurants en cafés...?
Lectoure en Condoom zijn zowel binnen handbereik en bieden een goed scala aan onafhankelijke winkels, restaurants en cafés.

Officieel aangewezen als een stad van kunst en geschiedenis door de Franse minister van cultuur, Lectoure is een frequente locatie voor tentoonstellingen en culturele evenementen. Net als bij de bouw van deze woning, de stad beschikt over veel van de originele Gascon architectuur, gebouwd in de kenmerkende bleke steen van de regio. Een levendige, warme sfeer doordringt het centrum van de stad en er is een goede selectie van winkels, cafes en restaurants.
In 2003 werd een thermale spa geopend in de stad - een geweldige manier om te ontspannen na een ochtend shoppen. Als u het gevoel hebt dat u een beetje moet zweten voordat u een reis naar de Spa verdient, is er ook een scala aan buitenactiviteiten in de omgeving - golf, paardrijden, wandelen, mountainbiken en wild zwemmen.

Condoom is gebouwd op de oevers van de rivier de Baïse en er is een breed scala aan winkels en voorzieningen beschikbaar en, natuurlijk, een zeer populaire wekelijkse verse producten markt. Andere steden en dorpen in de omgeving zijn La Romieu, Astaffordort, Fleurance & Agen.
??Condoom is gebouwd op de oevers van de rivier de Baïse en er is een breed scala aan winkels en voorzieningen beschikbaar en, natuurlijk, een zeer populaire wekelijkse verse producten markt. ??

Het TGV-station bij Agen ligt op ongeveer 45 minuten afstand en de luchthaven van Toulouse ligt op 90mins afstand.

In een oogopslag:

Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Recepties: 3
Bewoonbare oppervlakte: 208m2
Perceelgrootte: 3444m2
Taxe foncière: € 1,503p.a.
DPE-rating: C
Verwarming: Luchtbron warmtepomp
Riolering: Het conformeren van septic tank
Glazuur: dubbel geglazuurd
Internet: Fibre kabel op zijn plaats, maar nog niet aangesloten
Buren: Discrete
Afstand tot winkels: 15 min., Lectoure
Afstand tot TGV: 45 min.
Afstand tot vliegveld: 90 min.

Let op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering. La Résidence heeft alles in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en in geen geval misleidend zijn. Echter, deze informatie maakt geen deel uit van een contract en geen garanties worden gegeven of impliciet.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks: