Helårsgrund i Sao Vincente, Madeira

Land med 4,550 m2, beliggende i Ponta Delgada (Corte do Norte), São Vicente, med direkte vejforbindelse og beliggende i et område med konsolideret bymiljø.

Baggrunden for byplanlægningen

Ifølge São Vicente Municipal Master Plan er jorden klassificeret som Plejeplads (EH), der tillader boligbyggeri, med forbehold af kommunale tilladelser.

Vejledende parametre for byplanlægning:
Byggeindeks: op til 0. 5
Potentielt bruttoareal: 2.275 m2
Vandtæthed: op til 50%
Maksimal højde: ca. 9. 5 meter
Udviklingsmuligheder
Arealet har passende karakteristika for:
Opførelse af et enfamiliehus
Husets kompleks (halvlukket eller terrasse)
Lille boligudvikling
Turismeprojekt
Investeringsramme
På grund af sin størrelse, beliggenhed og byplanlægningssammenhæng er dette aktiv særligt interessant for:
Udviklere af fast ejendom
Investorer med en udviklingsstrategi
Gensalg eller udnyttelse af turisme
Med udgangspunkt i markedsparametrene i det nordlige område på Madeira giver jorden mulighed for et projekt med en konsekvent vurdering, afhængigt af hvilken løsning der skal gennemføres.
Forud for enhver udvikling skal der foretages en teknisk analyse, nemlig:

Forudgående anmodning om oplysninger (PIP)
Kontrol af den tilgængelige infrastruktur
Vurdering af omkostningerne ved urbanisering
Topografisk analyse og lokalitetsplan
Sted
North Cut område med stigende efterspørgsel
Roligt og boligmæssigt miljø
God adgang (forskellig faktor i regionen)
Nærhed til havet og lokale tjenester
Vigtig note
Al konstruktion gennemførlighed og definition af antallet af enheder skal bekræftes med São Vicente byrådet.

Meta Comum ~ Real Estate Mediation
For mere information, dokumentation eller detaljeret investeringsanalyse, kontakt os venligst.