Grond in Sao Vincente, Madeira

Grond met 4,550 m2, gelegen in Ponta Delgada (Corte do Norte), São Vicente, met directe toegang tot de weg en gelegen in een gebied met een geconsolideerde stedelijke omgeving.

Context van de stedenbouw

Volgens het São Vicente Municipal Master Plan is de grond geclassificeerd als residentiële ruimte (EH), waardoor woongebouwen kunnen worden gebouwd, afhankelijk van gemeentelijke vergunningen.

Indicatieve parameters voor de ruimtelijke ordening:
Bouwindex: tot 0. 5
Potentiële bruto bouwoppervlakte: 2.275 m2
Waterdicht maken: tot 50%
Maximale hoogte: ongeveer 9. 5 meter
Ontwikkelingspotentieel
Het land biedt geschikte kenmerken voor:
Bouw van een eengezinswoning
Huiscomplex (halfvrijstaand of terrasvormig)
Kleine residentiële ontwikkeling
Toerismeproject
Investeringskader
Vanwege de omvang, ligging en stedelijke planning is deze troef bijzonder interessant voor:
Onroerend goed ontwikkelaars
Beleggers met een ontwikkelingsstrategie
Herverkoop- of toeristische exploitatieprojecten
Op basis van marktparameters in het noordelijke gebied van Madeira biedt het land mogelijkheden voor een project met consistente waardering, afhankelijk van de te implementeren oplossing.
Elke ontwikkeling moet worden voorafgegaan door een technische analyse, namelijk:

Verzoek om voorafgaande informatie (PIP)
Verificatie van de beschikbare infrastructuur
Beoordeling van de kosten van verstedelijking
Topografische analyse en siteplan
Locatie
Noord-Cut gebied met groeiende vraag
Rustige en residentiële omgeving
Goede toegang (differentiatiefactor in de regio)
Nabijheid van de zee en lokale diensten
Belangrijke opmerking
Alle bouwhaalbaarheid en definitie van het aantal eenheden moeten worden bevestigd met de gemeenteraad van São Vicente.

Meta Comum Bemiddeling in onroerend goed
Voor meer informatie, documentatie of gedetailleerde beleggingsanalyse kunt u contact met ons opnemen.