Landsbyhus i Fontanilles, Girona-provinsen

Beliggende i det historiske centrum af Gualta, i hjertet af Baix Empordà regionen, dette stenhus bevarer essensen af traditionel catalansk arkitektur og repræsenterer en fremragende investeringsmulighed.

Med et matrikulært område på 310 m2 tilbydes ejendommen til komplet renovering og omfatter et foreløbigt rehabiliteringsprojekt, der er designet til at fremskynde godkendelsesprocessen og omdanne huset til en unik bolig med høj markedsværdi. Prisen afspejler ejendommens aktuelle tilstand og inkluderer ikke omkostningerne ved renoveringen.

Huset har en solid struktur og originale træk af stor karakter, såsom stenvægge og hvælvede lofter i stueetagen, tidligere brugt som stalde. Dette rum giver et stort potentiale til at blive et spektakulært boligområde forbundet med haven. Første sal, renoveret for flere årtier siden, er i en grundlæggende beboelig tilstand, mens loftet, opdelt i to områder, bevarer sin oprindelige struktur og giver mulighed for flere tilpasningsmuligheder.
Samlet set er det en autentisk og robust arkitektonisk fundament, ideel til en renovering, der respekterer dens essens.

En af ejendommens vigtigste attraktioner er dens rummelige private baghave, med et projiceret udendørs område på 120 m2. Dette rum omfatter en veranda, solarium og swimmingpool (54. 96 m2), et anlagt område på 43, 21 m2, og en parkeringsplads med adgang fra bagsiden. Dette udendørs miljø garanterer privatlivets fred og giver mulighed for fuld nydelse af udendørs ophold.

Renovering projekt foreslår en tre-etagers layout med et samlet brugbart indvendigt område på 204. 80 m2. Stueetagen er udformet som en rummelig stue i åbent plan med en stue, køkken-spisestue, undersøgelse, gæstebadeværelse, og vaskerum, alle med direkte adgang til haven. Første sal har to store suiter med en-suite badeværelser og en 15, 65 m2 terrasse, mens øverste etage huser et tredje soveværelse, et fuldt badeværelse, og et stort multipurpose værelse med naturligt lys.
Designet kombinerer respekt for traditionelle elementer med moderne materialer, hvilket resulterer i et komfortabelt hjem med en karakteristisk karakter.

Gualta ligger i en privilegeret beliggenhed, en fredelig landsby omgivet af natur og landbrugsjord, strategisk beliggende i Empordà regionen. Det er kun 10 minutter fra Torroella de Montgrí og Empordà Golfbane, 15 minutter fra strandene i L'Estartit, og meget tæt på emblematiske byer som Pals, Peratallada og Begur. Desuden kan det prale af fremragende transportforbindelser: Girona er 35 minutter væk, den franske grænse er 45 minutter væk, og Barcelona er ca. 1 time og 20 minutter væk.

En unik mulighed for at skabe et eksklusivt hjem eller foretage en high-yield investering i et af de mest eftertragtede områder af det indre Costa Brava.