Villa i La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie

5-Room Townhouse i centrum af La Roche-sur-Foron Exclusive Listing Oplev dette byhus ideelt beliggende i hjertet af La Roche-sur-Foron, tilbyder 129 kvm opholdsrum og i alt 272 kvm herunder bilag og konvertible loftsrum. Blot 400 meter (5 minutters gang) fra togstationen og byens centrum, det har en rolig beliggenhed, mens der forbliver tæt på alle faciliteter. Ground Floor: En stor entré, et vaskerum, en rummelig garage (28. 34 kvm med en højde på 2.
45 m), en dobbeltkælder (31. 33 kvm), og to workshops (27 kvm og 16 kvm). Have niveau: En lys stue med store bugt vinduer åbner på både syd- og nordvendte haver, et køkken, en stue/spisestue, to soveværelser med indbygget opbevaring, et brusebad, og en separat WC. Øverste etage: Konvertibelt loftsrum tilbyder ca 40 kvm ekstra opholdsstue, let at tilpasse (staircase skal installeres), så der kan oprettes op til to ekstra soveværelser.
Teknisk information: Gas centralvarmesystem. Tilslutning til netnettet dræning. Hvis du er på udkig efter et lyst hjem, i et fredeligt miljø endnu lige i byens centrum, denne ejendom er for dig.
Energiydelse: Energiforbrug: 203 kWh/m2/år (klasse D) CO2-emissioner: 29 kg CO2/m2/år (klasse C) Anslåede årlige energiomkostninger: mellem 1,882 EUR/m2 og 2,546 EUR (baseret på gennemsnitlige energipriser indekseret for 2021, 2022 og 2023) Oplysninger om potentielle risici, som denne ejendom er eksponeret for, er tilgængelige på den officielle hjemmeside: