Landejendom i Viterbo, Viterbo

Beliggende i et af de mest eksklusive og beskyttede områder i Bagnaia (Viterbo), denne elegante uafhængige villa tilbyder privatliv, åben udsigt og en unik naturlig indstilling lidt over en time fra Rom.

Beliggende i bakkerne i Monti Cimini, omkring 2200 meter over havets overflade, i et beskyttet landskab, hvor der ikke er plads til nybyggeri, garanterer ejendommen langsigtet værdi, ro og et uspoleret miljø.

Ejendommen

Bygget i 2000 og vedligeholdt i fremragende stand, villaen tilbyder ca.300 kvm (3,200 sq ft) af boligareal på tværs af tre niveauer, kombinere generøse mængder med en praktisk og velorganiseret layout.

Undergrundsgulv

Indgangen åbner ind i en rummelig dobbelt stue fyldt med naturligt lys, byder på dobbelt eksponering og en luftig, indbydende atmosfære ~ideal for både afslappende og underholdende.

Et specialbygget køkken forbinder problemfrit til en spiseplads med pejs, hvilket skaber en varm og indbydende plads til hverdagsliv og hosting gæster.

Et gæstebadeværelse fuldender dette niveau.

Første etage

Det øverste niveau omfatter:

4 soveværelser
3 badeværelser

Designet til at give komfort og privatliv for både familie og gæster.

Et loftsrum, der er tilgængeligt via optrækkelige trapper, tilbyder ekstra opbevaring.

Lavere niveau

De lavere niveau funktioner:

- Et stort multipurpose værelse med brændeovn og have-niveau vinduer
- En dobbelt garage.
- Et badeværelse
- Forinstallation til køkken

Med sin uafhængige eksterne adgang, kan dette niveau nemt omdannes til en selvstændig lejlighed, ideel til gæster, udvidet familie, personale, eller leje brug.

En tør og ventileret kravleplads omgiver hele gulvet, perfekt til opbevaring eller kælder brug.

Udendørs plads

Ejendommen omfatter ca. 5.000 kvm (1, 2 acres) af privat jord, med:

- Gamle træer, herunder kastanjer og cedertræ
- Frugttræer
- Åben udsigt over det omkringliggende landskab

Haven vandes via en privat brønd med store vandbeholdere, hvilket bidrager til at reducere de løbende omkostninger.

Den generøse udendørs plads giver også mulighed for tilføjelse af en swimmingpool (med forbehold af tilladelser), yderligere at forbedre ejendommens livsstil appel.

Forestil dig en pool med udsigt over de omkringliggende bakker, skabe en perfekt ramme for afslappende, udendørs underholdning, og nyde det italienske landskab.

Funktioner

- Alarmsystem
- Sikkerhedsgriller (undergrundsgulv)
- Forstærkede skodder (øvre etage)
- Nye dobbeltruder
- Fuldt funktionsdygtige systemer
- Sted

Villaen er beliggende på Strada Romana, et af de mest ønskværdige og private boligområder i Bagnaia.

Nærliggende interessepunkter omfatter:

- De berømte renæssancehaver i Villa Lante
- Det historiske centrum af Viterbo
- Termiske apparater og varme kilder
- Søer, skove og naturreservater

Oversigt

En sjælden mulighed for at eje en rummelig villa med jord, privatliv og fleksible levende potentiale i et beskyttet og meget ønskværdigt område i det centrale Italien.

Ideel som en primær bolig, feriebolig, eller ejendom med gæst eller udlejning potentiale.