Landhuis in Viterbo, Viterbo

Deze elegante onafhankelijke villa ligt in een van de meest exclusieve en beschermde gebieden van Bagnaia (Viterbo), en biedt privacy, open uitzicht en een unieke natuurlijke omgeving, iets meer dan een uur van Rome.

Gelegen in de heuvels van de Monti Cimini, ongeveer 2200ft boven de zeespiegel, in een beschermd landschap waar geen nieuwe bouw is toegestaan, garandeert het pand een lange termijn waarde, rust en een ongerepte omgeving.

De eigenschap

Gebouwd in 2000 en onderhouden in uitstekende staat, biedt de villa ongeveer 300 m2 woonoppervlak over drie niveaus, het combineren van royale volumes met een praktische en goed georganiseerde lay-out.

Begane grond

De ingang opent zich in een ruime tweepersoonskamer gevuld met natuurlijk licht, met dubbele belichting en een luchtige, gastvrije sfeer en ideaal voor zowel ontspannen en vermakelijk.

Een op maat gebouwde keuken verbindt naadloos met een eethoek met open haard, waardoor een warme en uitnodigende ruimte voor het dagelijks leven en gasten.

Een gasten badkamer completeert dit niveau.

Eerste verdieping

Het bovenste niveau omvat:

4 slaapkamers
3 badkamers

Ontworpen om comfort en privacy te bieden voor zowel familie als gasten.

Een zolderruimte, toegankelijk via intrekbare trap, biedt extra opslagruimte.

Lager niveau

Het lagere niveau functies:

- Een grote multifunctionele kamer met houtkachel en ramen op tuinniveau
- Een dubbele garage.
- Een badkamer.
- Pre-installatie voor een keuken

Met zijn onafhankelijke externe toegang kan dit niveau gemakkelijk worden omgezet in een zelfstandig appartement, ideaal voor gasten, uitgebreide familie, personeel of verhuur gebruik.

Een droge en geventileerde kruipruimte omringt de hele vloer, perfect voor opslag of kelder gebruik.

Buitenruimte

De woning omvat ongeveer 5.000 m2 (1. 2 hectare) prive-grond, met:

- Rijpe bomen, met inbegrip van kastanje en ceder
- Fruitbomen
- Open uitzicht over het omliggende platteland

De tuin wordt besproeid via een eigen put met grote wateropslagtanks, waardoor de lopende kosten dalen.

De royale outdoor ruimte biedt ook mogelijkheden voor de toevoeging van een zwembad (onder voorbehoud van vergunningen), verdere verbetering van de woning levensstijl beroep.

Stel je een zwembad voor met uitzicht op de omliggende heuvels, het creëren van een perfecte setting voor ontspannen, outdoor vermakelijk, en genieten van het Italiaanse platteland.

Functies

- Alarmsysteem
- Veiligheidsroosters (begane grond)
- Versterkte rolluiken (bovenvloer)
- Nieuwe dubbele beglazing
- Volledig functionele systemen
- Locatie

De villa is gelegen op Strada Romana, een van de meest wenselijke en prive woonwijken van Bagnaia.

Nabijgelegen bezienswaardigheden zijn onder meer:

- De beroemde renaissance tuinen van Villa Lante
- Het historische centrum van Viterbo
- Kuuroorden en warmwaterbronnen
- Meren, bossen en natuurreservaten

Samenvatting

Een zeldzame kans om een ruime villa met land, privacy en flexibel woonpotentieel in een beschermd en zeer wenselijk gebied van centraal Italië te bezitten.

Ideaal als een primaire residentie, vakantiehuis, of onroerend goed met gast of verhuur potentieel.