Byhus i Palmela, Setúbal (distrikt)

Kom og oplev dette spektakulære hus til total genopbygning, med et godkendt projekt allerede i hjertet af Palmela. Beliggende på Rua Serpa Pinto, denne ejendom har to fronter, også tilgængelige fra Rua Contra Almirante Jaime Afreixo. I hjertet af Palmelas historiske centrum, er det ideelt for investorer og enkeltpersoner, der ønsker at udvikle sig i et område med stort potentiale for påskønnelse.
Dette er en grund med ruiner og en gårdhave, med et samlet areal på 150 m2, som allerede nyder godt af et godkendt arkitektonisk ekspansionsprojekt af Palmela Municipal Council, tillader opførelse af et moderne og funktionelt hus, perfekt integreret i byens historiske omgivelser. En sand mulighed, da det er en ejendom med et allerede godkendt projekt.
Projektet omfatter en tre-etagers hus, T3 typologi, med mulighed for tilpasning til T4, designet til at maksimere komfort, lys og plads. Ud over den private terrasse (70m2) • en sjælden aktiv i et historisk centrum • projektet omfatter også en terrasse på tredje sal, tilbyder en unik og privilegeret udsigt over den symbolske Palmela Castle og den omkringliggende by.
Beliggenhed & Omgivelser:Huset er beliggende i et historisk område med stor karisma og charme, med nem adgang til en bred vifte af butikker, tjenester, og offentlig transport:• Supermarkeder og andre lokale købmandsbutikker inden for et par minutters gang;• Traditionelle butikker og forskellige tjenester i centrum af Palmela;• Offentlig transport inden for kort afstand med flere kommunale og kommunale buslinjer;• Palmela togstation og Setúbal togstation tilgængelige med vej eller bus (Palmela ~ Terminal tog
Denne kombination af terrasse og terrasse giver forskellige og komplementære udendørs rum, ideel til fritid, socialisering, og nyder det omgivende landskab, betydeligt forbedre kvaliteten og eksklusivitet af ejendommen. Den privilegerede beliggenhed sikrer umiddelbar nærhed til lokale butikker, tjenester, restauranter og kulturarv, i et autentisk, roligt miljø af høj historisk og patrimonial værdi.
Station mindre end 10 minutter fra centrum);• Nærhed til Pinhal Novo og adgang til Sado-Fertagus linje giver jernbaneforbindelser til Lissabon og Setúbal storbyområder;• Omkring 43 km fra Lissabon, omkring en 30-35 minutters kørsel, herunder gode forbindelser til A2, A12 og A33 motorveje, der forbinder til syd og Lissabon;• Tæt på offentlige tjenester, skoler og faciliteter i centrum af Palmela.
Urban Rehabilitation Area (ARU):The property is located in an Urban Rehabilitation Area (ARU), hvilket betyder betydelige skattefordele, nemlig:• Særlig reduktion af IMI (Municipal Property Tax) i visse tilfælde• Mulighed for mere gunstige momssatser på rehabiliteringsarbejder• Potentiel adgang til kommunale støtte- eller incitamentsprogrammer til rehabilitering Palmela Historical Center Office, i en nærliggende bygning, kan give detaljerede oplysninger om alle gældende fordele og foranstaltninger.
En sjælden mulighed for at bygge en charmerende bolig eller foretage en høj-potentiel investering, med et godkendt projekt og unikke funktioner, i centrum af en af de mest ikoniske og eftertragtede byer i regionen. Spild ikke tid, planlægge dit besøg nu!