Byhus i Caldas da Rainha, Leiria (distrikt)

Contemporary Luxury Villa med pool, panoramaudsigt og udvikling Potential ~ Silver Coast
Den ultimative private helligdom i hjertet af Portugal

Jeg er glad for at kunne præsentere en virkelig enestående ejendom, hvor moderne arkitektur, absolut privatliv og et stærkt investeringspotentiale mødes i en bemærkelsesværdig naturlig atmosfære i Vidais, Caldas da Rainha.

Beliggende på en forhøjet grund på ca 10.685 m2 ~ mere end en hektar sydvendt og kigger ud over den majestætiske Serra de Montejunta, denne nyligt bygget villa tilbyder en sjælden kombination af absolut privatliv, betagende panoramaudsigt og ubesværet tilgængelighed. Dens orientering garanterer solskin hele dagen, slutter i spektakulære solnedgange over dalen.

Omgivet af sin egen generøse jordbuffer og omhyggeligt placeret for at bevare privatlivets fred, ejendommen er en sand havn af fred, samtidig med at den forbliver bemærkelsesværdigt tæt på det bedste af Portugals Silver Coast. Kombinerer roen i landskabet bor med nærhed til kysten, tilbyder det en perfekt balance mellem moderne komfort, naturlig skønhed og livsstil.

Et interiør designet til lys og velvære

Designet med særlig opmærksomhed på lys, plads og velvære, er interiøret elegant og harmonisk, med et naturligt flow mellem de levende og private områder. Den åbne stue og køkken åbner fuldt ud på de udendørs terrasser gennem store skydeglas døre, hvilket skaber en problemfri indendørs-udendørs opholdsoplevelse.

Villaen består af tre rummelige soveværelser og fire moderne badeværelser, tilbyder komfort og fleksibilitet, enten som et familiehjem eller for underholdende gæster.

Fra et teknisk synspunkt nyder ejendommen godt af meget effektive systemer: gulvvarme drevet af en luft-kilde varmepumpe, sammen med solpaneler, sikrer året rundt komfort og fremragende energi ydeevne. Forudinstallation til aircondition er også til rådighed i alle rum.

Et lavere niveau der er helt dedikeret til frisure

En af de standout funktioner i denne ejendom er dens lavere niveau, designet som et fuldt uafhængigt underholdningsrum. Dette alsidige område omfatter en stue, et tv-rum, et billardområde, et ekstra soveværelse og et fuldt badeværelse ideelt til underholdende gæster, deler konviviale øjeblikke, eller skabe en privat retreat i hjemmet selv.

Resort-stil Udendørs Living

De udendørs rum er omhyggeligt designet til at tilbyde flere niveauer af udendørs liv:

Hovedterrassen og poolen er en elegant, moderne pool beliggende i en rummelig solbeskinnet stenterrasse, med et hårdt træ dæk og high-end udendørs møbler, direkte forbundet til opholdsområdet og nyder uhindret panoramaudsigt over dalen og Serra de Montejunto.
Det nederste haveniveau, med et dedikeret afslapningsområde med jacuzzi, udendørs køkken, pergola og omgivende belysning, er en privat, resort-lignende atmosfære ideel til afslapning og underholdende, fuldt afskærmet fra enhver udsigt af naboejendomme.
Sjælden udviklingspotentiale

Grunden omfatter yderligere grunde, der øger både privatlivets fred og langsigtet investeringsværdi betydeligt. Den forhøjede position, kombineret med ejerskab af den omgivende jord, bevarer uhindret panoramaudsigt over dalen og samtidig styrke den eksklusive og private karakter af godset.

Det er værd at bemærke, at jorden falder ind under den kommunale masterplan (PDM) af Caldas da Rainha, og de nuværende ejere har allerede modtaget positiv foreløbig feedback fra en kommunal arkitekt om muligheden for ~ med fuld projektgodkendelse ~ at opbygge op til to yderligere luksusboliger på en del af jorden.

Dette er en sjælden mulighed for købere, der søger ikke kun en turnkey moderne villa, men også ægte fremtidige udviklingspotentiale: gæster villaer, uafhængige familieboliger, luksus turist indkvartering, eller en langsigtet investeringsstrategi.

Den unikke kombination af en afsluttet moderne villa, omfattende private grunde, beskyttede udsigt og yderligere byggepotentiale er nu ekstremt sjældent på Silver Coast markedet.

Et usædvanligt sted

Mens ejendommen tilbyder en vidunderlig følelse af afsondrethed, dens beliggenhed giver nem adgang til det bedste af Portugals Silver Coast:

Óbidos og Caldas da Rainha ca. 15 minutter. Den middelalderlige murede by Óbidos og det regionale centrum af Caldas da Rainha, med deres traditionelle markeder, restauranter, caféer og hverdagsbutikker.
Golf og strande ca. 30 minutter. Atlantisk kystlinje, spektakulære strande, og nogle af Portugals fineste mesterskab golfbaner, herunder Royal Óbidos Spa & Golf Resort, West Cliffs og Praia D'El Rey.
Lissabon under en time, med Lisbon Internationale Lufthavn ca 60 minutter væk, giver bekvem international forbindelse, mens du nyder roen på Silver Coast.
Mere end et hus, en privat ejendom

Mere end blot et hus, dette er en privat bakkeskråning ejendom tilbyder livsstil, plads, eksklusivitet og fremragende fremtidige potentiale. Et sted at træde væk fra verden uden at afbryde forbindelsen fra det.

Hovedpunkter for opregningen
Areal: ca. 10.685 m2 (mere end 1 ha)
Soveværelser / Badeværelser: 3 soveværelser + 1 ekstra soveværelse på lavere niveau / 4 badeværelser + 1 komplet badeværelse
Pool: moderne, privat pool med rummelig solterrasse
Udendørs: jacuzzi, udendørs køkken, pergola, omgivende belysning
Visninger: direkte panorama perspektiv over dalen og Serra de Montejunto
Privatliv: exceptionelt takket være omfattende privat jord og arkitektonisk screening
Potential: positiv foreløbig udtalelse om opførelse af 2 ekstra luksusboliger
Energieffektivitet: gulvvarme, luft-kilde varmepumpe, solpaneler
Óbidos / Caldas da Rainha: ca. 15 minutter
Golf (Royal Óbidos, West Cliffs, Praia D'El Rey) / Strande: ca. 30 minutter
Lissabon / Lissabon lufthavn: under 60 minutter

For yderligere information eller for at arrangere en visning, tøv ikke med at kontakte mig.

*Jeg taler portugisisk, fransk, engelsk og spansk
* 50/50 provision delt med alle ejendomsmæglere
*Eksklusivt mandat
#ref: 866854