Villa i Laplume, Lot-et-Garonne

Kun 5 minutter fra adgang n°6. 1 af motorvej A62 forbinder Toulouse til Bordeaux, og et par minutter fra Agen, opdage denne gamle sten gård på omkring 137 m2, ledsaget af store afhængigheder med flere muligheder.
Beliggende i en dominerende position 3 minutter i bil fra Roquefort (47310), har ejendommen en enestående uhindret udsigt over det omkringliggende landskab. Dens grund på 2.800 m2 er afgrænset.
Huset, allerede beboelige, vil kræve opgraderinger og komfort for at afsløre sit fulde potentiale og skabe et interiør til dit billede.
Fra indgangen, køkkenet med spisestue åbner på en overdækket terrasse, ideel til at nyde måltider udenfor.
Gulvet består af tre værelser, og et badeværelse med toilet, 2 store soveværelser og et smukt mellemrum.
Udbygningerne, især rummelige (100m2+67m2+38m2+28m2+27m2), er et reelt aktiv: De vil være egnede til værksteder, opbevaring, værksteder eller udvikling af et professionelt eller håndværksmæssigt projekt.
Let adgang til landskabet uden at blive isoleret, kombinerer denne ejendom ro og umiddelbar nærhed til faciliteter, Agen og de store akser, herunder motorvej A62 og den fremtidige LGV station.
En sjælden mulighed for at erhverve en egenskab af karakter med stort potentiale på den sydlige sektor af Agen.
En eksklusiv Optimhome! Gebyrerne er sælgers ansvar.
Overdrevent energiforbrugshus: klasse F
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt David san martino iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°530 136 472 Registry of AUCH) 06 37 01 29 74 (ref. 605800)