Villa in Laplume, Lot-et-Garonne

Op slechts 5 minuten van toegang n°6. 1 van de snelweg A62 die Toulouse naar Bordeaux verbindt, en een paar minuten van Agen, ontdek deze oude stenen boerderij van ongeveer 137 m2, vergezeld van grote afhankelijkheden met meerdere mogelijkheden.
Gelegen in een dominante positie 3 minuten met de auto van Roquefort (47310), het pand heeft een uitzonderlijk onbelemmerd uitzicht op het omliggende platteland. Het perceel van 2.800 m2 is begrensd.
Het huis, dat al bewoonbaar is, zal upgrades en comfort nodig hebben om zijn volledige potentieel te onthullen en een interieur te creëren voor uw imago.
Vanaf de ingang komt de keuken met eetkamer uit op een overdekt terras, ideaal om buiten te eten.
De verdieping bestaat uit drie kamers, en een badkamer met toilet, 2 grote slaapkamers en een mooie tussenruimte.
De bijgebouwen, bijzonder ruim (100m2+67m2+38m2+28m2+27m2), zijn een echte troef: ze zijn geschikt voor werkplaatsen, opslag, garages of de ontwikkeling van een professioneel of ambachtelijk project.
Gemakkelijk toegang tot het platteland zonder geïsoleerd te zijn, combineert deze woning rust en onmiddellijke nabijheid van voorzieningen, Agen en de belangrijkste assen, waaronder de snelweg A62 en het toekomstige LGV-station.
Een zeldzame kans om een eigenschap van karakter te verwerven met een groot potentieel voor de zuidelijke sector van Agen.
Een exclusieve Optimhome! De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact David san martino ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°530 136 472 Register of AUCH) 06 37 01 29 74 (ref. 605800)