Villa i Vila Nova de Gaia, Porto (distrikt)

Vi præsenterer en helt unik mulighed i centrum af Vila Nova de Gaia: et fuldt renoveret fritliggende hus, beliggende på den stille Travessa da Rasa, kun 500 m fra El Corte Inglés.

Set på en 300 m2 plot, denne ejendom skiller sig ud ikke kun for sin førsteklasses placering, men frem for alt for den sjældne kombination af ejer-beskæftigelse og høj udlejning potentiale.

Ejendommen består af flere uafhængige enheder:

* 2-værelses + 1
* 2-værelses
* Studio + 1
* 1-værelses bilag

Alle enheder har separate indgange, der sikrer privatliv og fleksibilitet i brugen, hvad enten det er til multi-familieliv eller som en investering.

Ejendommen har også 4 fuldt funktionelle køkkener og 6 badeværelser, giver mulighed for forskellige operationsmodeller:

* traditionel udlejning;
* udbud på mellemlang sigt;
* samliv;
* blandet brug mellem ejer-beskæftigelse og leje indkomst.

Det anslåede lejeudbytte kan variere fra 3.000 til 4.800 om måneden, afhængigt af den anvendte model:

* fuld udnyttelse af alle 4 enheder;
* eller brug af en af enhederne til ejervirksomhed, samtidig med at der skabes lejeindtægter fra de andre.

Udenfor er der en behagelig terrasse/fritidsområde med en grill, ideel til at socialisere og yderligere forbedre ejendommene komfort og appel.

Det har også en udendørs parkeringsplads med plads til 2 til 3 biler en betydelig fordel i en sådan central beliggenhed.

Placeringen er en af disse ejendomme største aktiver:

* nærhed til El Corte Inglés og metrostationen;
* hurtig adgang til A1, A44 og IC2;
* omgivet af skoler, hospitaler, butikker, tjenester og restauranter.

En boligløsning, der bliver sværere og sværere at finde på markedet: central, renoveret, klar til at bevæge sig ind i og med et stærkt potentiale for appreciering og lejeindtægter.

Ideel til investorer, familier, der ønsker at bo der, samtidig med at generere ekstra indkomst, eller for dem, der søger en sikker og alsidig ejendom i hjertet af premium området Vila Nova de Gaia.

Book din visning nu og oplev det fulde potentiale af denne unikke ejendom.