Landejendom i Auch, Gers

Tegn ejendom med panoramaudsigt i nærheden af Auch

Blot 10 minutter nordvest for Auch, beliggende i en dominerende position i hjertet af et typisk landskab i Gers, denne fantastiske 19. århundrede sten bygning tilbyder en enestående levende miljø, med fantastisk udsigt over de bakkede marker, de omkringliggende søer og Pyrenæerne.

Beliggende på en grund på omkring 10.000 m2, hvoraf en del vedligeholdes af en landmand, har ejendommen et roligt og behageligt miljø uden at være isoleret.
Et ideelt levende miljø til at kombinere ro og komfort med hverdagen.

Med et samlet areal på omkring 425 m2 består huset af to forskellige beboelsesrum, der giver mange muligheder, både for et stort familiehjem og for en selvstændig aktivitet.

Hoveddelen, på omkring 290 m2, forfører fra indgangen med sine imponerende mængder og dens lysstyrke. Den levende/køkken på 110 m2, sublimeret af sin højde under loft og dens udsatte bjælker, dens pejs og dens vindue, udgør et sandt hjerte af livet badet i lys.

Et soveværelse i stueetagen, et badeværelse med bad og brusebad samt to separate toiletter fuldføre dette niveau.

Ovenpå serverer en åben mezzanin et første lyst værelse med et trækomfur, der tilbyder en varm og intim atmosfære. To andre værelser, også badet i lys, fuldføre dette rum.

Den anden del, på omkring 135 m2, tilbyder en stue, et køkken, samt to soveværelser ovenpå med separat badeværelse og toilet, ideel til modtagelse eller overvejer en separat aktivitet.

Udenfor, den 4 x 12 meter swimmingpool passer perfekt ind i landskabet og inviterer dig til at slappe af foran en enestående panorama.

En garage på omkring 50 m2 samt flere lagerrum fuldender det hele.

Helt renoveret med omhu, ejendommen perfekt kombinerer charmen af den gamle, sten, bjælker, mængder og moderne komfort.
Opvarmningen sker ved hjælp af en elkedel, et reversibelt klimaanlæg, et brændeovn og en pejs.

Den atmosfære, der opstår fra denne ejendom fremkalder både ægtheden af et gaskonne hus og en sødme af at leve med gennemprøvede accenter.

Endelig tilbydes en komplementær mulighed til købere: muligheden for at erhverve, foruden et charmerende hus i det 19. århundrede på 75 m2, tidligere skole, beliggende i umiddelbar nærhed. Allerede renoveret eksternt, det udgør et ideelt potentiale for et lejeprojekt, en hytte eller enhver anden udvikling efter dine ønsker. Gebyrerne er på bekostning af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Audrey dubedat iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°854 044 740 Registry of AUCH) 06 43 66 99 76 (ref. 606099)