Studio i Nantes, Loire-Atlantique

Invester i en erhvervsbolig ideelt beliggende i hjertet af Nantes.

Oplev denne studio beliggende i stueetagen, med et areal på ca. 17. 89 m2. Denne ejendom genererer en attraktiv nettoudlejning afkast på 4.77%. Til illustration, dette niveau af afkast ville svare til et brutto afkast på omkring 9, 5% som en del af en skat på ejendom indkomstsystem og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.

En mulighed tilpasset investorer, der ønsker at placere sig på et byaktiv med en bæredygtig drift.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk beliggenhed - Et pulserende centrum
Beliggende i Viarme-kvarteret, har boligen et centralt miljø, tæt på butikker, transport og aktivitetscentre.
-Øjeblikkelig nærhed til byens centrum
- Adgang til offentlig transport
- Dynamic economic bassin

Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.
Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
Faciliteter: Morgenmadsrum, parkering, vaskeri
Alle medejerskabsudgifter afholdes af lederen uden for udgifter, der ikke kan refunderes (trustee gebyrer, forsikring) og arbejdsfonde
Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Forpagtning af fast ejendom: løbende
Årlig leje uden skat: 4 050 € ekskl. skat / år
Ejendomsskat: 333 € / år
Diagnosens dato: 01/04/2026
DPE: D
Drivhusgas: B
Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?
- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt