Lejlighed i Toulouse, Haute-Garonne

Invester i en erhvervsbolig ideelt beliggende i et stort økonomisk centrum af Toulouse.

Oplev denne T2 beliggende på 2. sal, med et areal på ca. 31. 93 m2, med en terrasse på 2. 66 m2. Denne ejendom genererer et attraktivt nettolejeudbytte på 6, 5%. Som en indikation, ville dette afkast svare til et bruttoafkast på omkring 13% som en del af en skat på ejendomsindkomstordningen og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.

En passende mulighed for investorer på udkig efter et højt afkast på et aktiv, der drives i boligtjenester.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering - Et strukturerende økonomisk knudepunkt
Boligen ligger i Toulouse og ligger i nærheden af aktivitetsområder, transport- og beskæftigelsesområder.
-Professionelle aktivitetsområder
- Adgang til transport
-Lokal økonomisk dynamik

Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.
Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
Faciliteter: swimmingpool, aircondition, have, morgenmad, restaurant, bar, parkering, vaskeri, fitnesscenter, seminarum
Alle medejerskabsudgifter afholdes af lederen uden for udgifter, der ikke kan refunderes (trustee gebyrer, forsikring) og arbejdsfonde
Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Forpagtning af fast ejendom: løbende
Årlig leje uden skat: skal bekræftes
Ejendomsskat: 487 € / år
Diagnosens dato: 26/03/2026
DPE: C
Drivhusgas: A
Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?
- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt