Lejlighed i Nantes, Loire-Atlantique

Invester i hjertet af Nantes, i en central beliggenhed tæt på togstationen og byens centrum, nyder en stærk økonomisk og turistattraktion.

Oplev denne T3 beliggende på 4. etage, med et areal på ca. 47. 29 m2. Denne ejendom genererer et nettolejeafkast på 5, 29%. Til illustration ville dette afkast svare til et bruttoafkast på omkring 10, 6% som en del af en skat på ejendomsindkomstsystemet og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) investor.

En mulighed tilpasset investorer på udkig efter en sikker arv aktiv i en dynamisk metropol, med regelmæssig leje indkomst.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk beliggenhed - Et pulserende centrum

Beliggende i Nantes, har boligen en premium beliggenhed tæt på transport, økonomiske knudepunkter og butikker.

- Øjeblikkelig nærhed til stationen
-Dynamic centrum
- Attraktivt økonomisk miljø

Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.

Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:

Faciliteter: aircondition, fitnesscenter, vaskeri, parkering, udstyret lejlighed, hotel service

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.

Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Handelsleasing: 10 år med stiltiende fornyelse

Årlig leje ekskl. skatter: 13,427 € skat ekskl.

Ejendomsskat: 1 066 € / år

Diagnosens dato: 25/03/2026

DPE: d

Ges: D

Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?

- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt.