Wohnung in Nantes, Loire-Atlantique

Investieren Sie im Herzen von Nantes, in einer zentralen Lage in der Nähe des Bahnhofs und der Innenstadt, genießen Sie eine starke wirtschaftliche und touristische Attraktion.

Entdecken Sie diese T3 im 4. Stock, mit einer Fläche von ca. 47. 29 m2. Diese Immobilie erzeugt eine Nettomietrendite von 5,29 %. Zur Veranschaulichung würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 10,6 % im Rahmen einer Steuer auf das Grundeinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.

Eine Chance, um Investoren auf der Suche nach einem sicheren Erbe Asset in einer dynamischen Metropole, mit regelmäßigen Mieteinnahmen angepasst.

Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage - Eine lebendige Innenstadt

Das Hotel liegt in Nantes, genießt die Residenz eine erstklassige Lage in der Nähe von Verkehr, wirtschaftlichen Drehkreuzen und Geschäften.

-Unmittelbare Nähe zum Bahnhof
-Dynamisches Stadtzentrum
-Attraktives wirtschaftliches Umfeld

Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.

Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:

Ausstattung: Klimaanlage, Fitnessraum, Wäscherei, Parkplatz, ausgestattete Wohnung, Hoteldienstleistungen

Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Vertrauensgebühren, Versicherung) und der ALUR-Werksmittel getragen.

Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965

Gewerblicher Mietvertrag: 10 Jahre mit stillschweigender Verlängerung

Jahresmiete ohne Steuern : 13.427 € ohne Steuern

Grundsteuer : 1 066 € / Jahr

Datum der Diagnose: 25/03/2026

DPE: DPE: DPE: DPE: DPE: DPE: DPE: DPE: DPE: DPE: DPE: DPE: DPE: DPE: DPE: DPE: DPE: DPE: DPE: DPE: DPE: DPE: DPE: DPE: DPE:

Ges.: D

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren

Warum die LMNP wählen?

- Voll delegierte Verwaltung
-Einnahmen, die durch Geschäftsleasing gesichert sind
-Steueroptimierung durch Abschreibungen

Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich.