Lejlighed i Grospierres, Ardeche

Invester i hjertet af en turistbolig i Ardèche, i et naturligt miljø, der er efterspurgt og befordrende for fritidsophold.
Oplev denne 2 soveværelses duplex beliggende i stueetagen, med et areal på ca. 35 m2, suppleret med et udvendigt på 14. 7 m2. Denne ejendom genererer et attraktivt netto rental udbytte på 5, 35%. Til illustration, dette niveau af afkast ville svare til et bruttoafkast på omkring 10, 7 % som en del af en skat på ejendom indkomstsystem og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.
En passende mulighed for investorer på udkig efter en tilgængelig arv aktiv med sikker leje indkomst inden for et struktureret turistområde.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.
Strategisk beliggenhed - Et turistområde i hjertet af naturen
Beliggende i Grospierres, er boligen en del af et naturligt miljø typisk for Ardèche, kendt for sin turistattraktion og vedvarende sæsonbestemt brug.
-Naturligt miljø bevaret
-Anerkendt turistdestination
- En rolig og grøn ramme
Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.
Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:
Oplysninger om ejendommen:
Tjenester: swimmingpool, grønne områder, fritidsfaciliteter, tjenester på stedet
Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.
Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965
Handelsleasing: 10 år med stiltiende fornyelse
Årlig leje ekskl . skatter: 3 888 € skat ekskl . / år
Ejendomsskat: 164 € / år
DPE: igangværende
Gebyrer, der skal betales af sælgeren
Hvorfor vælge LMNP?
- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning
Billederne af denne annonce er uden kontrakt.