Wohnung in Grospierres, Ardeche

Investieren Sie im Herzen eines touristischen Anwesens in Ardèche, in eine natürliche Umgebung, die gesucht und förderlich für Freizeitaufenthalte ist.
Entdecken Sie dieses 2-Zimmer-Duplex im Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 35 m2, ergänzt durch eine Außenfläche von 14. 7 m2. Diese Immobilie erzeugt eine attraktive Nettomietrendite von 5. 35%. Zur Veranschaulichung würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 10. 7 % im Rahmen einer Steuer auf das Grundeinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.
Eine geeignete Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einem zugänglichen Erbe mit sicheren Mieteinnahmen in einem strukturierten Tourismusgebiet.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.
Strategische Lage - Ein touristisches Gebiet im Herzen der Natur
Das Hotel befindet sich in Grospierres, ist ein Teil einer natürlichen Umgebung typisch für die Ardèche, bekannt für seine Touristenattraktion und nachhaltige saisonale Nutzung.
-Natürliche Umwelt erhalten
-Anerkanntes Touristenziel
-Ein ruhiger und grüner Rahmen
Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.
Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:
Details der Immobilie:
Dienstleistungen : Schwimmbad, Grünflächen, Freizeiteinrichtungen, Dienstleistungen vor Ort
Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Vertrauensgebühren, Versicherung) und der ALUR-Werksmittel getragen.
Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965
Gewerblicher Mietvertrag: 10 Jahre mit stillschweigender Verlängerung
Jahresmiete ohne Steuern : 3 888 € ohne Steuern / Jahr
Grundsteuer : 164 € / Jahr
DPE: Laufend
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Warum die LMNP wählen?
- Voll delegierte Verwaltung
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Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich.