Landsbyhus i Magalas, Herault

En landsby beliggende i hjertet af vinmarker og garrigue, ligger kun 3 minutter fra Murviel-les-Beziers (levende landsby med alle faciliteter), 10 minutter fra Cessenon-sur-Orb og floden, 20 minutter fra Beziers og 30 minutter fra strandene.

Denne tidligere sten lade er blevet fuldstændig renoveret og tilbyder en generøs stue på 175 m2, bestående af 3 soveværelser (herunder en master suite), 2 brusebadeværelser, et forsynings-/rygkøkken, en rummelig stue med et fuldt udstyret åbent køkken og en stor stue på over 40 m2. Derudover er der en behagelig have på ca. 900 m2 med terrasse og grillområde.
Ejendommen nyder også godt af en 35 m2 lade og en 15 m2 værksted, som kunne konverteres til ekstra bolig, hvis det kræves (perfekt til et pensionat). Beliggende i et idyllisk og fredeligt miljø, i hjertet af vinmarker og garrigue.

Hus på 175 m2
Ground = Opholdsstue på 38 m2 med spisestue (træ-brændende komfur) og fuldt udstyret åbent køkken (central ø, dobbelt vask, gaskomfur, elektrisk ovn, emhætte, integreret opvaskemaskine), med skydeglas døre åbner på terrassen og haven + WC på 1, 33 m22 med håndvask + nytte / pantry på 5, 35 m2 + stor lounge på 43 m2 med skydeglas døre.

1st = Hall på 10 m2 + WC på 0. 88 m2 + bruserum på 9. 40 m2 (walk-in bruser, dobbelt forfængelighed enhed, opvarmet håndklæde skinne) + soveværelse på 12. 24 m2 + soveværelse på 11. 87 m2 + rummelig master suite på 42 m2 bestående af et soveværelse på 20. 29 m2, en 14. 42 m2 værelse (ideel som et påklædningsværelse), et bruserum på 5. 43 m2 (walk-in bruser, forfængelighed enhed, opvarmet håndklæde jernbane) og en WC på 1, 72 m2.

Outbuildings = Barn på 35 m2 og værksted på 15 m2 (ideel til konvertering til et pensionat) .

Udenfor = Have på ca. 900 m2 + parkeringsplads + stor terrasse med sommerkøkken (barbecue, bordplade, håndvask).

Yderligere funktioner = Fuldt renoveret i hele (elektricitet, VVS, tag,:) + flisegulve + parketgulve + dobbeltglas + brændeovn + reversibel aircondition + elektrisk opvarmning + fiberoptik forbindelse + ny septisk tank (2025, i overensstemmelse med regler) + BRL vandforsyning med filtreringssystem + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 1090 Euro og 1570 Euro om året.
Gennemsnitlige energipriser indekseret i 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + årlig ejendomsskat på 1260 euro.

Pris = 345. 600 Euro (Charmerende og komfort!)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 83630
Ejendomsstørrelse: 175 m2
Ejendom Lot Størrelse: 900 m2
Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Reference: MM345600E

Andre funktioner
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Privat parkering/garage
Lejepotentiale
Terrasse
Med land/havet