Villa i Patalavaca, Gran Canaria

En af de få tilgængelige grunde til salg på den eftertragtede Calle Doramas i Patalavaca, et sted, der bliver stadig vanskeligere at finde i den sydlige del af Gran Canaria. Med et areal på 341. 88 m2 repræsenterer dette land en enestående mulighed for at bygge et skræddersyet hjem i et konsolideret og højkvalitets boligområde.

Plottet er beliggende på en cul-de-sac, hvor den velkendte Los Canarios II kompleks og flere luksus villaer er beliggende, giver en eksklusiv og boligmæssige karakter, med meget lidt trafik og en høj grad af privatliv. Desuden er det en næsten flad plot, en særlig værdsat funktion, da det letter konstruktion og reducerer omkostningerne betydeligt. Dens syd/sydvest orientering giver dig mulighed for at nyde solen hele dagen, og de fremtidige øverste etager vil drage fordel af åben havudsigt.

Ud over værdien af jorden, denne ejendom tilbyder noget, som få muligheder på markedet kan matche: muligheden for at skabe en fuldt tilpasset hjem. Her kan du designe uden begrænsninger, vælge materialer og finish, tilpasse layoutet til din livsstil og skabe udendørs rum såsom en swimmingpool, terrasser eller chill-out områder, hvilket gør mest muligt ud af Gran Canaria ~s privilegerede klima.

Desuden har grunden en betydelig merværdi: Der er allerede udarbejdet et udførelsesprojekt til opførelse af en halv-dækket villa, som har fået en kommunal byggetilladelse. Dette giver køberen mulighed for at starte byggeri med det samme, undgå lange forarbejdningstider og generere betydelige besparelser i tid og omkostninger.

Projektet forudser et moderne hjem på 237. 90 m2 bygget, designet med rene linjer, store vinduer og en klar orientering mod det ydre, udtænkt til at maksimere naturligt lys og forbindelse med omgivelserne. Layoutet omfatter en kælder på 77. 10 m2 ideel til fritid, en stueetage på 78. 75 m2 med åbne rum forbinder stuen, spisestue og køkken med terrasse og have, en første etage på 76.
95 m2 dedikeret til lyse soveværelser med adgang til private terrasser, og en stor tagterrasse med panoramaudsigt.

Designet fokuserer på moderne og elegant arkitektur, der kombinerer neutrale toner, træ og store glaserede overflader. En problemfri integration mellem indendørs og udendørs rum foreslås, med mulighed for en privat pool og anlagte områder, terrasser med havudsigt og et koncept tilpasset den udendørs livsstil, der kendetegner øen.

Salgsprisen svarer udelukkende til grunden og er fastsat til 325.000 euro. Til placeringsformål på fast ejendom portaler, kan ejendommen annonceres som et hjem, selv om det faktiske formål med salget er udelukkende jorden. Som en vejledende reference, er det anslået, at opførelsen af den beskrevne ejendom kunne være omkring € 550.000, hvilket resulterer i en omtrentlig samlede omkostninger på € 875.000 inklusive jorden.
Disse byggeomkostninger er dog kun et skøn og kan variere afhængigt af det endelige projekt, kvalitetsspecifikationer, valg af bygherre og udførelsesforhold.

Juridisk note
Skatter og juridiske gebyrer er ikke inkluderet i prisen. De vigtigste er: køb skat (6,5%), notar og Land Registry gebyrer, håndtering gebyrer og oversættelser. I gennemsnit skal man beregne 8-10% af købsprisen, men vi vil gøre dig en detaljeret vurdering af omkostninger for hver ejendom, som du kan være interesseret i.