Villa em Patalavaca, Gran Canaria

Um dos poucos lotes disponíveis para venda na procurada Calle Doramas em Patalavaca, um local que está se tornando cada vez mais difícil de encontrar no sul de Gran Canaria. Com uma área de superfície de 341. 88 m2, este terreno representa uma oportunidade única para construir uma casa sob medida em uma área residencial consolidada e de alta qualidade.

O enredo está localizado em um beco-de-sac, onde o conhecido complexo Los Canarios II e várias villas high-end estão situados, proporcionando um caráter exclusivo e residencial, com muito pouco tráfego e um alto grau de privacidade. Além disso, é um enredo praticamente plano, uma característica particularmente valorizada, pois facilita a construção e reduz significativamente os custos. Sua orientação sul / sudoeste permite que você aproveite o sol ao longo do dia, e os futuros andares superiores se beneficiarão.

Além do valor da terra, esta propriedade oferece algo que poucas opções no mercado podem combinar: a possibilidade de criar uma casa totalmente personalizada. Aqui você pode projetar sem limitações, escolher materiais e acabamentos, adaptar o layout ao seu estilo de vida e criar espaços ao ar livre, como uma piscina, terraços ou áreas de relaxamento, aproveitando ao máximo o clima privilegiado de Gran Canaria.

Além disso, o enredo tem um valor agregado significativo: já existe um projeto de execução elaborado para a construção de uma moradia semi-independente, que recebeu uma licença municipal de construção. Isso permite que o comprador inicie a construção imediatamente, evitando longos tempos de processamento e gerando economias significativas em tempo e custos.

O projeto prevê uma casa contemporânea de 237. 90 m2 construído, projetado com linhas limpas, grandes janelas e uma orientação clara para o exterior, concebido para maximizar a luz natural e conexão com os arredores. O layout inclui um porão de 77. 10 m2 ideal para lazer, um piso térreo de 78. 75 m2 com espaços abertos conectando a sala de estar, sala de jantar e cozinha com o terraço e jardim, um primeiro andar de 76.
95 m2 dedicados a quartos luminosos com acesso a terraços privados e um grande terraço no último piso com vistas panorâmicas.

O design centra-se na arquitetura moderna e elegante, combinando tons neutros, madeira e grandes superfícies envidraçadas. Uma integração perfeita entre espaços interiores e exteriores é proposta, com a possibilidade de uma piscina privada e áreas ajardinadas, terraços com vista para o mar e um conceito adaptado ao estilo de vida ao ar livre que caracteriza a ilha.

O preço de venda corresponde exclusivamente ao terreno e é fixado em 325,000. Para fins de posicionamento em portais imobiliários, a propriedade pode ser anunciada como uma casa, embora o objeto real da venda seja apenas a terra. Como referência indicativa, estima-se que a construção da propriedade descrita possa ser de cerca de 550,000, resultando em um custo total aproximado de 875,000, incluindo a terra.
No entanto, esse custo de construção é apenas uma estimativa e pode variar dependendo do projeto final, especificações de qualidade, escolha do construtor e circunstâncias de execução.

Nota legal
Impostos e taxas legais não estão incluídos no preço. Os mais importantes são: imposto de compra (6,5%), taxas de registro notário e de terra, taxas de manuseio e traduções. Em média, é preciso calcular 8-10% do preço de compra, no entanto, faremos uma estimativa detalhada dos custos para cada propriedade que você possa estar interessado.