Villa i Le Castellet, Var

Et udendørs rum, der inviterer dig til at nyde hvert øjeblik på en fantastisk anlagt grund på 1.352 m2, lad dig blive forført af en typisk middelhavsatmosfære: Omhyggeligt vedligeholdt have med oliventræer, frugttræer og aromatiske planter Vand fra Canal de Provence til økonomisk og naturlig vanding 10x5 m swimmingpool, perfekt integreret i det grønne sommerkøkken, poolhus og skyggefuld terrasse: ideel til underholdende familie og venner Sten læ og workshop: charme og praktiske
Hvad hvis dit næste drømmehus var lige her? Helt isoleret i en beskyttet natur, denne autentiske single-historie Provençal villa tilbyder en sjælden livskvalitet: absolut fred og ro, solskin, og privatliv, mens resterende kun 5 til 7 minutter fra faciliteter (bageri, butikker, skoler) og 10 minutter fra motorvejen udveksling. En perfekt balance mellem ro og bekvemmelighed. Her er alt designet til at leve udendørs for en stor del af året.
En varm, lys og funktionel villa spænder 163 m2 på et niveau, dette hus kombinerer komfort og ægthed: Smuk 42 m2 stue, lyse og luftige, med højt til loftet og en mezzanin. Spisestue med en sten væg for en unik karakter. Semi-åbent køkken med tilstødende pantry. 3 soveværelser, herunder en komplet master suite (kjole, brusebad, WC, bidet). Et andet moderne brusebad (dobbelt forfængelighed, WC, bidet). Entré med opbevaring og separat WC.
Øst-Vest orientering: naturligt lys fra morgen til aften. Hvad gør forskellen > Ingen udsigt over egenskaber > Absolut fred og ro > Hurtig adgang til faciliteter og motorvejen > Sjælden naturlig beliggenhed > Perfekt vedligeholdt hus. Et hus at føle mere end beskrive. Denne ejendom kan ikke beskrives fuldt ud... det skal opleves.
Fra det allerførste øjeblik, du føler denne beroligende atmosfære, denne fornemmelse af at være et andet sted, langt fra stress og travlhed, mens du forbliver tæt på alt. Et besøg er afgørende for fuldt ud at værdsætte sin magi. Opholdsområde (Carrez Law): 163. 15 m2 Salgspris: € 790.000 Agenturgebyrer: 3, 76% inklusive moms, betales af køberen (€ 760,270 ekskl. gebyrer) Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem €2,390 og €3,280 om året.
Gennemsnitlige energipriser indekseret til 2021, 2022 og 2023 (medfølger). Energiydelsescertifikat (EPC): D Drivhusgasemissioner (GHG): B