Villa in Le Castellet, Var

Een buitenruimte die u uitnodigt om te genieten van elk moment op een prachtig aangelegd perceel van 1,352 m2, laat u verleiden door een typisch mediterrane sfeer: Zorgvuldig onderhouden tuin met olijfbomen, fruitbomen en aromatische planten Water uit het Canal de Provence voor economische en natuurlijke besproeiing 10x5 m zwembad, perfect geïntegreerd in de groene Zomer keuken, zwembad huis en schaduwrijk terras: ideaal voor onderhoudende familie en vrienden Stenen beschutting en workshop: charme en praktischheid
Wat als uw volgende droomhuis hier was? Volledig afgelegen in een beschermde natuurlijke omgeving, deze authentieke een verdieping Provençaalse villa biedt een zeldzame kwaliteit van leven: absolute rust en stilte, zon en privacy, terwijl het blijft slechts 5 tot 7 minuten van voorzieningen (bakkerij, winkels, scholen) en 10 minuten van de snelweg uitwisseling. Een perfecte balans tussen rust en gemak. Hier, alles is ontworpen om buiten te leven voor een groot deel van het jaar.
Een warme, lichte en functionele villa van 163 m2 op één niveau, dit huis combineert comfort en authenticiteit: Mooie 42 m2 woonkamer, licht en luchtig, met hoge plafonds en een mezzanine. Eetkamer met een stenen muur voor een uniek karakter. Semi-open keuken met aangrenzende bijkeuken. 3 slaapkamers, waaronder een complete master suite (dressing kamer, doucheruimte, WC, bidet). Een tweede moderne doucheruimte (dubbele ijdelheid, WC, bidet). Entree met opslag en aparte WC.
Oost-West oriëntatie: natuurlijk licht van 's ochtends tot 's avonds. Wat maakt het verschil > Geen uitzicht op eigenschappen > Absolute rust > Snelle toegang tot voorzieningen en de snelweg > Zeldzame natuurlijke omgeving > Perfect onderhouden huis. Een huis om meer te voelen dan te beschrijven. Deze eigenschap kan niet volledig worden beschreven... het moet worden ervaren.
Vanaf het allereerste moment voelt u deze rustgevende sfeer, deze sensatie van ergens anders te zijn, ver van de drukte, terwijl u dicht bij alles blijft. Een bezoek is essentieel om de magie volledig te waarderen. Woonruimte (Carrez Law): 163. 15 m2 Verkoopprijs: € 790.000 Agentschapskosten: 3,76% inclusief BTW, te betalen door de koper (€ 760,270 exclusief vergoedingen) Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 2,390 en € 3.280 per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement). Energieprestatiecertificaat (EPC): D Broeikasgasemissies (GHG): B