Byhus i Gandia, Valencia-provinsen

Beach House i Marenys de Rafalcaid!

Denne ejendom giver en enestående mulighed for at erhverve et hjem med en etableret leje koncept, aktiv året rundt. Beliggende kun 350 meter fra havet, er ejendommen opdelt i to helt uafhængige boligenheder, giver mulighed for stor fleksibilitet i brug. Ejendommen er i øjeblikket drives med succes som en ferieudlejning. For fortsættelsen af turistudlejning aktiviteter, den nye ejer bliver nødt til at ansøge om en ny turistlicens, da den nuværende ikke kan overdrages.

Enhedernes placering:

Huset er arkitektonisk opdelt i to separate enheder, hver med sin egen indgang, som letter forvaltningen og tilbyder privatlivets fred:

Stueetagens lejlighed: Åbent plan stue/spisestue med køkken, to soveværelser og badeværelse med badekar og bruser.

Øvre enhed: Har tre soveværelser, stue/spisestue med integreret køkken og badeværelse med bruser.

Modernisering og teknisk udstyr:

Ejendommen er i fremragende teknisk stand og har gennemgået løbende forbedringer for at sikre et højt niveau af komfort og effektivitet:

Omfattende renoveringer: Ny gulvbelægning i hele ejendommen (2025) og frisk maling (2024).
Energieffektivitet: Solpanelsystem med medfølgende batteri (installeret i 2023), hvilket giver mulighed for bæredygtig og økonomisk energiudnyttelse.
Klimastyring: Begge enheder har aircondition med varmefunktionalitet og pejse, hvilket sikrer en behagelig atmosfære på et hvilket som helst tidspunkt af året.

Udendørs område og faciliteter:

Udendørs området er optimeret til gæsten nydelse og afslapning:

Rummelige terrasser og en balkon til at nyde Middelhavet klima.
Privat swimmingpool, ideel til udendørs fritid.
Masser af plads til solbadning og afslapning.
Ekstra opbevaringsrum.
Flere parkeringspladser til rådighed for beboere og gæster.

Placering og omgivelser:

Placeringen i Marenys de Rafalcaid er uovertruffen:

Nærhed til havet: Kun 350 meter fra kysten, en vigtig faktor for at tiltrække feriegæster.
Tilslutningsmuligheder: Nærheden til Grau de Gandía tilbyder en komplet infrastruktur, med et livligt center, et stort udvalg af restauranter, caféer og alle nødvendige daglige tjenester.

Brugsmodel og rentabilitet:

Ejendommen skiller sig ud for sin alsidighed og etableret leje miljø:

Ferieudlejning: Da ejendommen i øjeblikket fungerer som turistindkvartering, har den en dokumenteret indkomstprofil. Evnen til at ansøge om en ny licens sikrer kontinuiteten i virksomheden for den fremtidige ejer.
Alsidighed: Adskillelsen i to uafhængige enheder giver mulighed for flere scenarier: ren investering, flergenerationsboliger eller en kombination af privat bolig og delvis leje for at generere ekstra indkomst.

Dette strandhus er den ideelle investering for dem, der søger en professionelt struktureret ejendom i en privilegeret kystnære beliggenhed med en dokumenteret track record. Det er en ejendom klar til at fortsætte med at generere værdi fra det allerførste øjeblik. Har vi udløst din interesse? Vi ser frem til at arrangere en visning med dig.