Erhvervsejendom i Sevilla, Sevilla-provinsen

Vi præsenterer en enestående ejendom med en konsolideret forretningsmodel i et af de mest efterspurgte områder i Sevilla. Dette sted, beliggende på Alberto Durero Street, har en privilegeret position vinkelret på Luis Montoto Street, den kommercielle og finansielle akse, der forbinder centrum med Nervión og Santa Justa Station.
Ejendommen er blevet optimeret til at maksimere sin drift, i øjeblikket har 25 uafhængige lagerrum af forskellige størrelser, alle i perfekt stand og i overensstemmelse med gældende regler.
Nøglepunkter for investoren
Strategisk placering: I et miljø med høj boligtæthed og begrænset lagerplads, som garanterer et erhverv tæt på 100% på en vedvarende måde.
Upåklagelig status: Lokalerne er i meget god stand, med moderne faciliteter, sikkerhedssystemer og bekvem adgang for brugerne.
Høj rentabilitet: Et aktiv, der er designet til at generere tilbagevendende indtægter fra dag 1 med optimerede vedligeholdelsesomkostninger.
Alsidighed og potentiale: Selv om det i øjeblikket fungerer som et opbevaringscenter, dets distribution og placering giver det store muligheder for andre kommercielle eller logistiske anvendelser.
Tekniske detaljer
Sted: C/ Alberto Durero (perpendikulært for Luis Montoto).
Konfiguration: 25 private opbevaringsrum.
Status: Fremragende / Klar til øjeblikkelig udnyttelse.
Profil: Ideel til investorer, der ønsker at diversificere deres portefølje med en lav risiko og høj efterspørgsel aktiv i Sevilla.
Hvorfor dette aktiv?
Investering i lagerrum i Nervión området satser på en sikker værdi. Mangelen på plads i naboboliger og den fremragende forbindelse med Luis Montoto gør dette sted til et eftertragtede stykke både for sin nuværende rentabilitet og for sin revalorisering på lang sigt.
Bemærk: Der gives detaljerede oplysninger om rentabilitet og belægningsgrad under private høringer

Til salg:
*Beløb: Minutten beregnes i henhold til den officielle notarialtarif: bilag I, kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november.
* Ejendomsregistreringsomkostninger: Registreringen vil blive faktureret i henhold til den officielle tarif: Bilag I, kongeligt dekret 1427/1989, af 17. november.
*Ledelsesudgifter (Management): Gebyrer for administrativ behandling, afgiftsgodkendelse og registrering beløber sig til et anslået € [363 ca.] (inkl. moms), selv om det afhænger af hver sag, og dens vanskeligheder.
*Sælgers agenturgebyrer: inkluderet i PVP.
* Købers Agency Gebyrer: Agenturet vil levere de oplysninger, rådgivning og support tjenester, der leveres i serviceordren og i D. I. A. (3% på salgsværdi ) Hvis du anmoder om yderligere eller personlig service, vil dine gebyrer blive informeret på forhånd, individuelt og skriftligt, i overensstemmelse med den frie aftale og de gældende regler.
*Hvis du har brug for finansiering, vil din bank informere dig
*Imposition på Patrimonial Transmissions (ITP): Den gældende skatteprocent i Andalusien (normalt 7%, uden at dette berører reducerede satser på 6%, 3, 5% osv., der finder anvendelse i henhold til de personlige omstændigheder ved køberen eller egenskaberne ved ejendommen) vil blive anvendt. Skatten opkræves øverst mellem: 1.- Catastro Reference Value; og 2.- Salgspris. Du kan beregne din personlige situation i den officielle portal af A. T. de Andalucía. Link:. .html
For mere information kan du kontakte os.