Propriedade comercial em Sevilla, Sevilla

Apresentamos uma propriedade excepcional com um modelo de negócio consolidado numa das áreas mais procuradas de Sevilha. Este lugar, localizado na Rua Alberto Durero, goza de uma posição privilegiada perpendicular à Rua Luis Montoto, o eixo comercial e financeiro que liga o centro com Nervión e a Estação de Santa Justa.
A propriedade foi otimizada para maximizar seu funcionamento, atualmente com 25 salas de armazenamento independentes de vários tamanhos, tudo em perfeitas condições e em conformidade com os regulamentos em vigor.
Pontos-chave para o investidor
Localização estratégica: Em um ambiente de alta densidade residencial e espaço de armazenamento limitado, o que garante uma ocupação próxima a 100% de forma sustentada.
Status impecável: As instalações estão em muito bom estado, com instalações modernas, sistemas de segurança e acessos convenientes para os usuários.
Alta Rentabilidade: Um ativo projetado para gerar receita recorrente desde o primeiro dia, com custos de manutenção otimizados.
Versatilidade e Potencial: Embora atualmente funcione com sucesso como um centro de armazenamento, sua distribuição e localização oferecem grandes possibilidades para outros usos comerciais ou logísticos.
Detalhes técnicos
Localização: C/ Alberto Durero (perpendicular a Luis Montoto).
Configuração: 25 salas de armazenamento privadas.
Status: Excelente / Pronto para a exploração imediata.
Perfil: Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de baixo risco e alta demanda em Sevilha.
Por que esse ativo?
Investir em salas de armazenamento na área de Nervión está apostando em um valor seguro. A falta de espaço em casas vizinhas e a excelente conexão com Luis Montoto fazem deste lugar uma peça cobiçada tanto por sua lucratividade atual quanto por sua revalorização a longo prazo.
Nota: Informações detalhadas sobre a rentabilidade e as taxas de ocupação são fornecidas sob consulta privada

Venda:
* Despesas notariais: O Minut será calculado de acordo com a tarifa notarial oficial: Anexo I, Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro.
* Custos de Registro de Propriedade: O registro será faturado de acordo com a tarifa oficial: Anexo I, Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro.
* Despesas de Gestão (Gestão): Taxas para processamento administrativo, desembaraço fiscal e valor de registro para um valor estimado de [363 aprox.] (IVA incluído), embora dependa de cada caso, e sua dificuldade.
*Taxas da agência do vendedor: incluídas no PVP.
* Taxas de Agência do Comprador: A agência fornecerá as informações, conselhos e serviços de suporte fornecidos na Ordem de Serviços e na D.I.A. (3% sobre o valor de vendas) Se você solicitar serviços adicionais ou personalizados, suas taxas serão informadas com antecedência, individualmente e por escrito, de acordo com a liberdade de acordos e os regulamentos em vigor.
*Se você precisar de financiamento, seu banco irá informá-lo
*Imposição sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): A taxa de imposto em vigor na Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de taxas reduzidas de 6%. 3. 5%, etc., aplicável de acordo com as circunstâncias pessoais do comprador ou as características da propriedade) será aplicada. O imposto é cobrado no topo entre: 1.- Valor de referência do Catastro; e 2.- Preço de vendas. Você pode calcular sua situação pessoal no portal oficial da A. T. deuc.
Para mais informações, entre em contato conosco.