Wohnung in Paris Städ, Paris

Iad France - Ludivine Radigue bietet Ihnen: - im Angebot von ACHAT -T2 auf der obersten Etage mit Aufzug + 32 m2 auf dem Boden der Cabrio-Hütte – eine seltene Gelegenheit im Herzen des 10. Arrondissement. In einer perfekt gepflegten Eigentumswohnung mit gesichertem Fahrradraum, entdecken Sie diese 2 Zimmer von ca. 35 m2, in der obersten Etage mit Aufzug befindet.
Ideal gelegen im beliebten Viertel Faubourg du Temple, in unmittelbarer Nähe der Place de la République, im Herzen des 10. Arrondissement von Paris, befindet sich das Anwesen nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Goncourt (Linie 11).Die Wohnung ist hell und hell und profitiert von einer doppelten Exposition (Südwest-Wohnzimmer, Nordost-Schlafzimmer), eine klare Aussicht und eine ruhige Umgebung.
Komplett renoviert mit Geschmack und in ausgezeichnetem Zustand, besteht es aus:- Ein Eingang- Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche- Ein komfortables Schlafzimmer- Ein Esszimmer- Ein Badezimmer- Ein separates WCEin echtes Potenzial für die Erweiterung: über der Wohnung, 32 m2 Bodenmöbel, bilden ein zweites Grundstück und im Verkaufspreis enthalten, bieten eine Möglichkeit der Erweiterung.
Die Einrichtung einer Innentreppe würde es ermöglichen, die beiden Ebenen zu verbinden, um einen zusätzlichen Raum zu arrangieren: Büro, Schlafbereich oder Mezzanine nach Ihren Bedürfnissen. Ein Projekt für die Installation von 4 veluxes hatte auch bereits eine Stadtplanungsgenehmigung erhalten, die die Machbarkeit und das Potenzial der Verwertung bestätigt.
Die Fenster wurden 2018 gewechselt (Doppelverglasung mit thermischen Zwischenlagen reduziert Wärmeverlust und Kondensation).Die Heizung und Warmwasser sind individuell elektrisch.Ein Keller im Keller rundet die Immobilie ab.Die Miteigentumskosten betragen 127€ pro Monat (101€ im Jahr 2024).Im Jahr 2025 beträgt die Höhe der Grundsteuer 664€.Die kollektive DPE des Gebäudes und der Mehrjährige Arbeitsplan (PPT) wurden von den Miteigentümern gewählt und bezahlt.
Ein helles, ruhiges Anwesen in einer lebhaften und begehrten Gegend, bietet ein starkes Potenzial für Expansion — ideal für einen ersten Kauf, eine Fuß-zu-Erde-oder ein Erbe-Investition in Paris. Kontaktieren Sie mich 7/7, um Ihren Besuch zu arrangieren!Diese Immobilienanzeige deckt 2 Lose in einer Eigentumswohnung von insgesamt 37 Losen und nicht Gegenstand eines laufenden Verfahrens in Artikel L. 721-1 des Bau-und Wohnungsgesetzbuches zitiert.
Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Gebühren: 127€ pro Monat (d.h. 1524€ pro Jahr). Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt. Energieanzeige Informationen zu dieser Eigenschaft: Energieklasse f Index 415 und Klimaklasse c Index 16.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Ludivine Radigue unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert bei der PARIS RSAC unter der Nummer 907716922, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.