Villa i Sant Antoni De Calonge, Girona-provinsen

En oase af ro på Costa Brava
Oplev dette charmerende hjem beliggende i et af de mest behagelige boligområder i Calonge, omgivet af natur og strategisk placeret mellem Calonge og Platja d~Aro. En privilegeret indstilling, der kombinerer privatliv, fred og nærhed til nogle af de bedste strande på Costa Brava.
Huset er fordelt over to komfortable etager og er designet til at maksimere naturligt lys og komfort. På hovedetagen er der en hyggelig og lys stue-spisestue med en varm atmosfære, sammen med et moderne og funktionelt køkken. Dette niveau har også to soveværelser og et fuldt badeværelse. Både stuen og køkkenet har direkte adgang til haven, hvilket skaber en problemfri forbindelse mellem indendørs og udendørs ophold.
Ovenpå er master suite, en intim og eksklusiv plads designet til hvile og afslapning, ideel som en privat retreat.
Udendørs området inviterer dig til at nyde Middelhavet livsstil: en flad plot med en privat swimmingpool, chill-out område og en behagelig grillplads med et stort udendørs bord, perfekt til at skabe uforglemmelige øjeblikke med familie og venner.
Ejendommen har også et uafhængigt anneks med to ekstra værelser, ideel som gæsteværelser, kontor, fitnesscenter eller spillelokale. Derudover er der en åben garage og ekstra lagerplads.
En unik mulighed for at leve omgivet af naturen, med enhver komfort og kun få minutter fra havet.
Calonge, med sin charmerende middelalderlige gamle by, er beliggende i hjertet af Baix Empordà regionen, omgivet af fyrretræ og egetræ skove, der giver et privilegeret naturligt miljø og en fremragende livskvalitet. Bare et par minutter væk er Sant Antoni de Calonge, kystdelen af kommunen, berømt for sine strande og krystalklare bugter som Torre Valentina.
Placeringen er uovertruffen, også meget tæt på Palamós, kendt for sin fiskerihavn og alle tjenester, og Platja d~Aro, kendt for sin brede vifte af shopping, gastronomi og fritidsaktiviteter.
Desuden har ejendommen fremragende adgang via vejen C-65, hvilket giver nemme forbindelser til Girona, Barcelona og Frankrig. Girona Lufthavn ligger kun 35 km væk og Barcelona Lufthavn ca. 115 km.

Ejendomsforhold: Godt. Brugbart areal: 108 m2. Bygget areal: 271 m2. Bygget år: 1994. Energicertifikat (CEE): Forbrug: G 349 kWh/m2 år. Emissioner: E 61 kg CO2/m2 år. Registreringsnummer: 8XWD0TYSY. Opholdstilladelse: CHG00721926001. Beliggende i et stresset boligområde. Ikke inkluderet i prisen: Ejendomsoverførselsafgift (aktuel sats i Catalonien), notar- og jordregistreringsgebyrer i henhold til officielle tariffer. Gebyrer: Ejendomsmæglergebyrer er inkluderet i salgsprisen.
Ejer: ikke en stor ejendomsindehaver.
AICAT: 4788 · API: A10132