Byhus i Lectoure, Gers

Beliggenhed: I dag er vi i Lectoure, en af de mest populære små byer i Gers. Beliggende på vejen til St. Jacques de Compostelle, denne spa by, kendt for sin kunst og historie, er vært for talrige kulturelle begivenheder hvert år. Det er kun 40 minutters kørsel fra Agen og dens TGV station, og 1 time 20 minutter fra Toulouse Internationale Lufthavn. Butikkerne, barer, restauranter og biografer i denne lille Gascon by er alle inden for gåafstand. .
Ejendommen: Bag en smuk stenfacade ligger to huse forbundet med en stor terrasse, som åbner bagved på en overraskende rummelig have på omkring 500 m2! En swimmingpool fuldender billedet, en funktion, der er både sjælden og eftertragtet i Lectoure. Begge huse har gennemgået en komplet høj kvalitet renovering, spredt over tre etager. De nuværende ejere bor i det større hus.
Det mindre hus, i mellemtiden, er beregnet til leje under en standard 3/6/9-måneders lejekontrakt, med en ændring af lejeren i øjeblikket i gang. Der er masser af ansøgere huset, udstyret med en elevator, der betjener alle de levende områder i stil med en amerikansk penthouse, er et stort hit! Den øverste etage og dens store balkon tilbyder en af de smukkeste udsigt over landskabet og tagene i Lectoure. Hovedhuset : En smuk, sikker hoveddør åbner ind i indgangshallen.
Straks til højre byder en hyggelig tv-stue os velkommen med sine store sofaer. Den flyder ind i en elegant spisestue. De hvide gulve og vægge skaber en dejlig moderne harmoni i dette rum, hvor man nemt kan forestille sig hosting venner og familie. Adjacent til spisestuen, finder vi det vigtigste køkken. Dette er et moderne og funktionelt rum designet til at imødekomme alle kulinariske ønsker.
Fuldt udstyret, det giver masser af plads til at nyde daglige måltider, uanset om samlet omkring en lang, convivial højt bord eller en klassisk runde bord til mere formelle lejligheder. Kom det varmere vejr, en skydedør til højre inviterer os til at nyde vores måltider på terrassen.
En gang, der løber parallelt med køkkenet og også tilgængelig fra det fører os igen til forsyningsrum: et meget praktisk vaskerum, et rum, der huser filtreringssystemet for brøndvand, der bruges af vaskemaskinerne, hvis det ønskes, et gæstetoilet, og endelig værelset rummer gaskedel. Efter tre små skridt, stadig i en lige linje, vi indtaste en rummelig værelse, der tjener som et køkken, stue og spil rum alle i én.
En plads, som ejerne reserverer til deres gæster, når de vælger at være vært for turister. Lad os ikke glemme, at efterspørgslen er høj i denne by i sommermånederne. I slutningen af denne suite af værelser, vi når det endelige værelse, som åbner ud på haven og swimmingpoolen. Gulv-til-loft vinduerne lade solen streame ind, skabe perfekt harmoni mellem indendørs og udendørs. Det fungerer også som sommer køkken, takket være sin lille pejs, som er ideel til grill.
Det er også i dette værelse, at brønden er placeret, udstyret med en pumpe til vanding af haven. Første sal i hovedhuset: Ligesom nøglerne til et klaver, de sorte og hvide trin i denne smukke trætrappe fører os op til første sal. Dette første soveområde er adgang via en lang korridor og fører til: Et smukt brusebad med to håndvaske og et toilet, der er indstillet mod en grå marmorgulv.
Et rummeligt gult soveværelse med en sort marmor pejs og lister i samme farve af gul. En bibliotek lounge med turkis vægge. En undersøgelse med udsigt over hustagene bagerst i huset. Derefter tager en meget uventet trappe, som blæser op og ned som en rutsjebane, vi ankommer til et mere privat område, nu master suite af de nuværende ejere, hvis badeværelse har et whirlpool bad. Vi fortsætter vores opstigning op denne musikalske trappe, hvor de sorte og hvide trin danser som musikalske noter.
Anden sal i hovedhuset Her støder vi på et blåt soveværelse, hvor pejsen er prydet med elegante lister, malet i samme blå skygge. Lad os ikke glemme, at Lectoure er berømt for sin pastelblå! Her står en stor seng og bag en skærm, en anden intim plads, som kunne tjene som en lille tredobbelt soveværelse eller en åben plan lounge, afhængigt af din præference. Et andet soveværelse i bløde beige toner fuldender dette soveområde.
Begge dele et luksuriøst badeværelse, byder på en walk-in bruser og toilet, der er indstillet mod rød og beige marmor. Patioen: Tilgængelig fra hovedkøkkenet samt fra gæsteloungen, det tilbyder et rum for al fresco spise i komplet ro, mens forbliver tæt på huset. Workshoppen: En ægte luksus værksted spredt over to niveauer.
Det giver imponerende plads til alle dine værktøjer, og glasuren på kagen: de to niveauer er forbundet med en godslift, hvilket gør det nemt at transportere materialer. Haven og swimmingpoolen Upålidelige aktiver til disse to byhuse. Næsten 500 m2! En uvurderlig skat i denne lille by, hvor historiske bygninger ofte er tilfredse med blot et lille blomstret hjørne. Her er hvert skridt en invitation: en 9m x 5m swimmingpool med en afslappende jet, omgivet af palmer og oliventræer.
Og i den fjerneste ende af haven, da huset strækker sig fra den ene ende til den anden, åbner en elektrisk port op på en lille, diskret gårdhave, giver nem adgang og parkering for to køretøjer under carporten. Lige ved siden af det, en anden låst opbevaringsrum, ideel til opbevaring af en traktor, motorcykler eller cykler. Det lille hus: Det har sin egen separate indgang fra hovedgaden, samt adgang via terrassen forbinder det til hovedhuset.
Ejerne leje det ud på en standard lejekontrakt, som giver dem en ekstra månedlig indkomst. Over 77 m2 fuldt renoveret på tværs af tre niveauer. Travertine gulve, dobbeltglas på alle vinduer og, utroligt, en ordentlig elevator! Den ultimative i luksus, ligesom i amerikanske penthouses, liften åbner direkte ind i de levende områder.
Den øverste etage er dedikeret til stuen, byder på et smukt udstyret køkken, en stue med en bugt vindue åbner på balkonen, og en betagende udsigt uden udsigt over naboer. Det er nemt at forestille sig lange, afslappet morgenmad eller lette snacks på denne bemærkelsesværdige balkon, med sin stilfulde smedejern rækværk. På første sal, det sovende område omfatter et dejligt soveværelse, et brusebad og et andet lille soveværelse.
Ideel til et par, enten på egen hånd eller med et barn, eller til hosting venner og familie, hvis du ønsker at bevæge sig ud over omfanget af en traditionel leje.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, herunder, men ikke begrænset til, dets overfladeareal, tilstand, funktioner og teknisk udstyr (herunder, uden begrænsning: varmeanlæg, elektriske installationer, VVS, dræning, swimmingpool, sikkerhedssystemer og andet udstyr), er kun til orientering, baseret på de elementer og erklæringer, som sælgeren har leveret.
Bliss Immobilier, der fungerer som formidler, kan ikke garantere nøjagtigheden, fuldstændigheden eller valutaen af disse oplysninger, ej heller kan den holdes ansvarlig for udstyrets tilstand, drift, overensstemmelse eller holdbarhed, eller for bygningens overordnede tilstand, dets struktur eller nogen af dets komponenter.
Det er køberens ansvar efter eget skøn og med egne omkostninger at foretage enhver kontrol, verifikation og ekspertvurdering, som han anser for nødvendig forud for ethvert køb, herunder af kvalificerede fagfolk. De oplysninger, der gives, er ikke ansvarlig for Bliss Immobilier og udgør ikke en kontraktlig forpligtelse.