Stadthaus in Lectoure, Gers

Lage : Heute sind wir in Lectoure, einer der beliebtesten kleinen Städte in den Gers. Auf dem Weg von St Jacques de Compostelle, diese Kurstadt, bekannt für seine Kunst und Geschichte, beherbergt zahlreiche kulturelle Veranstaltungen jedes Jahr. Es ist nur 40 Autominuten von Agen und seine TGV-Station, und 1 Stunde 20 Minuten vom internationalen Flughafen Toulouse. Die Geschäfte, Bars, Restaurants und Kino in dieser kleinen Stadt Gascon sind alle zu Fuß erreichbar. .
Das Anwesen: Hinter einer schönen Steinfassade befinden sich zwei Häuser, die durch eine riesige Terrasse verbunden sind, die sich hinten auf einen überraschend großen Garten von ca. 500 m2 öffnet! Ein Swimmingpool rundet das Bild ab, ein Merkmal, das in Lectoure sowohl selten als auch sehr begehrt ist. Beide Häuser wurden komplett renoviert und sind auf drei Etagen verteilt.
Das kleinere Haus, mittlerweile, ist für die Vermietung unter einem Standard 3/6/9-Monatsmieten, mit einem Wechsel des Mieters derzeit im Gange. Es gibt viele Bewerber das Haus, mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Wohnbereiche im Stil eines amerikanischen Penthouse dient, ist ein großer Hit! Die obere Etage und seinen großen Balkon bieten einen der schönsten Blick auf die Landschaft und die Dächer von Lectoure. Das Haupthaus: Eine schöne, sichere Haustür öffnet sich auf die Eingangshalle.
Direkt rechts begrüßt uns eine gemütliche TV-Lounge mit ihren großen Sofas. Sie fließt in einen eleganten Speisesaal. Die weißen Böden und Wände schaffen eine schöne zeitgenössische Harmonie in diesem Raum, wo man sich leicht vorstellen kann, Freunde und Familie zu beherbergen. Angrenzend an das Esszimmer finden wir die Hauptküche. Dies ist ein moderner und funktionaler Raum, der allen kulinarischen Wünschen gerecht wird.
Voll ausgestattet, bietet es viel Platz, um die täglichen Mahlzeiten zu genießen, ob um einen langen, geselligen hohen Tisch oder einen klassischen runden Tisch für mehr formelle Anlässe versammelt. Kommen Sie das wärmere Wetter, eine Schiebetür auf der rechten Seite lädt uns ein, unsere Mahlzeiten auf der Terrasse zu genießen.
Ein parallel zur Küche verlaufender und auch von ihr aus zugänglicher Flur führt uns wiederum zu den Hauswirtschaftsräumen: eine sehr praktische Waschküche, ein Raum, in dem das Filtersystem für das auf Wunsch von den Waschmaschinen genutzte Brunnenwasser untergebracht ist, eine Gästetoilette und schließlich der Raum, in dem sich der Gaskessel befindet. Nach drei kleinen Schritten, noch in einer geraden Linie, betreten wir ein geräumiges Zimmer, das als Küche, Wohnzimmer und Spielzimmer in einem dient.
Ein Raum, den die Besitzer für ihre Gäste reservieren, wenn sie sich für Touristen entscheiden. Vergessen wir nicht, dass die Nachfrage in dieser Stadt in den Sommermonaten hoch ist. Am Ende dieser Suite von Zimmern erreichen wir den letzten Raum, der sich auf den Garten und das Schwimmbad öffnet. Die raumhohen Fenster lassen die Sonne hereinströmen und schaffen eine perfekte Harmonie zwischen Innen und Außen. Es dient auch als Sommerküche, dank seines kleinen Kamins, der ideal für Grills ist.
Es ist auch in diesem Raum, dass der Brunnen befindet, ausgestattet mit einer Pumpe für die Bewässerung des Gartens. Der erste Stock des Haupthauses : Wie die Tasten eines Klaviers, führen die schwarz-weißen Stufen dieser schönen Holztreppe uns bis in den ersten Stock. Dieser erste Schlafbereich ist über einen langen Korridor zugänglich und führt zu: Ein schönes Duschbad mit zwei Waschbecken und eine Toilette, gegen einen grauen Marmorboden gesetzt.
Ein geräumiges gelbes Schlafzimmer mit einem schwarzen Marmorkamin und Leisten im gleichen gelben Farbton. Eine Bibliothekslounge mit türkisfarbenen Wänden. Eine Studie mit Blick auf die Dächer auf der Rückseite des Hauses. Dann, unter einer höchst unerwarteten Treppe, die sich wie eine Achterbahn auf- und abwindet, kommen wir in einen privateren Bereich, jetzt die Master Suite der aktuellen Besitzer, deren Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne. Wir setzen unseren Aufstieg auf dieser musikalischen Treppe, wo die schwarz-weißen Schritte wie musikalische Töne tanzen.
Der zweite Stock des Haupthauses Hier treffen wir auf ein blaues Schlafzimmer, wo der Kamin mit eleganten Formen geschmückt ist, gemalt in der gleichen Farbton von Blau. Vergessen wir nicht, dass Lectoure ist berühmt für seine Pastellblau! Hier steht ein großes Bett und, hinter einem Bildschirm, ein zweiter intimer Raum, der als ein kleines Dreibettzimmer oder eine offene Lounge dienen könnte, je nach Ihrer Präferenz. Ein zweites Schlafzimmer in weichen Beigetönen rundet diesen Schlafbereich ab.
Beide teilen sich ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche und Toilette, die gegen roten und beigefarbenen Marmor gestellt werden. Die Terrasse: zugänglich von der Hauptküche sowie von der Gästelounge, bietet es einen Raum für Mahlzeiten im Freien in völliger Ruhe, während in der Nähe des Hauses bleiben. Die Werkstatt: Eine wahre Luxuswerkstatt auf zwei Ebenen verteilt.
Es bietet beeindruckenden Platz für alle Ihre Werkzeuge, und das Sahnehäubchen auf dem Kuchen: die beiden Ebenen sind durch einen Güterlift verbunden, so dass es einfach, Material zu transportieren. Der Garten und das Schwimmbad Unverkennbare Vermögenswerte für diese beiden Stadthäuser. Fast 500 m2! Ein unbezahlbarer Schatz in dieser kleinen Stadt, wo historische Gebäude sind oft zufrieden mit nur einer kleinen Blumenecke. Hier ist jeder Schritt eine Einladung: ein 9m x 5m Schwimmbad mit einem entspannenden Jet, umgeben von Palmen und Olivenbäumen.
Und am Ende des Gartens, da das Haus von einem Ende zum anderen erstreckt, öffnet sich ein elektrisches Tor auf einen kleinen, diskreten Innenhof, der einen einfachen Zugang und Parkplatz für zwei Fahrzeuge unter dem Carport ermöglicht. Direkt daneben, ein weiterer verschlossener Abstellraum, ideal für die Lagerung eines Traktors, Motorräder oder Fahrräder. Das kleine Haus: Es hat einen eigenen separaten Eingang von der Hauptstraße, sowie Zugang über die Terrasse, die es mit dem Haupthaus verbindet.
Die Eigentümer vermieten es auf einem Standard-Leasing, das ihnen ein zusätzliches Monatseinkommen bietet. Über 77 m2 komplett auf drei Ebenen renoviert. Travertinboden, Doppelverglasung an allen Fenstern und unglaublich, ein richtiger Aufzug! Der ultimative Luxus, genau wie in amerikanischen Penthouses, öffnet sich der Lift direkt in die Wohnbereiche.
Die obere Etage ist dem Wohnbereich gewidmet, mit einer schönen Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Erkerfenster auf den Balkon, und einem atemberaubenden Blick ohne Blick auf Nachbarn. Auf diesem bemerkenswerten Balkon, mit seinem stilvollen Schmiedeeisengeländer, ist es leicht, sich ein langes, gemütliches Frühstück oder leichte Snacks vorzustellen. Im ersten Stock besteht der Schlafbereich aus einem schönen Schlafzimmer, einem Duschraum und einem zweiten kleinen Schlafzimmer.
Ideal für ein Paar, entweder auf eigene Faust oder mit einem Kind, oder für die Beherbergung von Freunden und Familie, wenn Sie über den Rahmen einer traditionellen Vermietung zu bewegen.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Die Informationen über das Eigentum, einschließlich, aber nicht beschränkt auf seine Oberfläche, Zustand, Eigenschaften und technische Ausrüstung (einschließlich, ohne Einschränkung: Heizungssysteme, elektrische Installationen, Sanitär-, Entwässerung, Schwimmbad, Sicherheitssysteme und andere Ausrüstung), wird nur zu Informationszwecken bereitgestellt, basierend auf den Elementen und Aussagen des Verkäufers geliefert.
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Es liegt in der Verantwortung des Käufers, nach eigenem Ermessen und auf eigene Kosten alle Inspektionen, Überprüfungen und Gutachten durchzuführen, die sie vor dem Kauf für notwendig halten, auch durch qualifizierte Fachkräfte. Die bereitgestellten Informationen sind nicht haftbar von Bliss Immobilier und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.