Erhvervsejendom i Jaén, Jaén-provinsen

50 meter fra domkirken. I epicentret af byen, der fører hotellets rentabilitet i provinsen."
Jaén er ikke en ny destination: det er en destination, der er ankommet. I 2024 opnåede provinsen det bedste turistår i sin historie med næsten 765.000 rejsende, en vækst på 7, 29% i forhold til det foregående år, konsolidere en tendens, der ikke stopper. Og i denne vækst, kapital udøver hegemoni.
Byen Jaén har placeret sig selv som destination med den højeste hotel rentabilitet i provinsen, førende i antallet af rejsende og overnatninger, med belægning satser over 75% per værelse i højsæsonen."
Den drivende kraft bag alt dette har et navn: Antagelseskirken, et mesterværk af spansk renæssance projiceret af Andrés de Vandelvira, en kilde til inspiration for katedraler over hele Latinamerika og betragtes som et af de mest bemærkelsesværdige værker af renæssancen i Andalusien. Det er et monument, der er i færd med at fremme sin kandidatur til at blive erklæret en World Heritage Site af unesco, en anerkendelse, hvis realiseret, ville radikalt omdanne den internationale turisme flow mod byen. "
Denne virkelighed suppleres af et stærkt institutionelt engagement i katedralmiljøet. For nylig er der gennemført en investering på over 1,7 millioner euro i europæiske midler til rehabilitering af historiske bygninger, fornyelse af fortove, underjordiske infrastrukturer og forbedring af den monumentale belysning af det historiske kompleks. Jaéns centrum er ved at blive revitaliseret. Og den, der indtager de bedste meter af det center i dag, vil ankomme først."
50 meter fra domkirken, i hjertet af det historiske centrum, denne bygning er under fuldstændig rehabilitering i øjeblikket, med en planlagt færdiggørelsesdato for 2026. Det er ikke et projekt på papir: det er en intervention allerede i udførelse, hvor hver byggebeslutning bliver truffet med rigor, at en sådan placering fortjener. De mindste detaljer er taget sig af, fordi denne bygning er designet til at blive en reference, en levende arv af byen. "
Den nuværende konfiguration projekter fire luksus lejligheder plus en kommerciel stueetage, med mulighed for at tilpasse ejendommen til at opnå i alt 7 boligenheder, tilbyder total fleksibilitet til investor afhængigt af deres forretningsmodel: luksus turistlejligheder, boutique indkvartering, sæsonbestemt bopæl, eller blandet bolig-kommercielle aktiv."
unesco anerkendelse fungerer som en katalysator for den økonomiske revitalisering af miljøet, med en direkte indvirkning på gæstfrihed, transport og lokal handel. Mangelen på kvalitetsprodukter i det historiske centrum af Jaén gør sådanne operationer stadig sjældnere.
Markedet reagerer: Investeringsgrupper med gæstfrihed erfaring har allerede erhvervet ejendomme i det historiske centrum med den hensigt at muliggøre boutique hoteller, demonstrere en voksende investeringslyst for en by, der har taget tid til at blive opdaget, men er nu ikke går ubemærket hen. "
At investere her handler ikke kun om at erhverve kvadratmeter. Det går ind i et aktiv med identitet, historie og projektion; en bygning, der, når den er færdig, vil være en del af bylandskabet i Jaén for fremtidige generationer."
Med en salgspris på € 1.800.000, denne bygning tilbyder et anslået nettoudbytte på 6. 66% årligt under en realistisk ferie operation scenario, overvejer en gennemsnitlig belægning på 65% og en sats på € 120 per værelse per nat, i overensstemmelse med den nuværende turist indkvartering marked i det historiske centrum af Jaén.
Med sine 4 lejligheder og i alt 6 værelser genererer aktivet en forventet bruttoindkomst på over 171,000 € om året, hvilket placerer nettoafkastet over 119,000 € efter driftsudgifter, placere denne operation et godt stykke over det gennemsnitlige udbytte af traditionelle boligleje og i det høje udvalg af det andalusiske feriemarked."

* Oplysninger til rådighed for interesserede investorer og operatører. Teknisk dokumentation og projektdokumentation leveres efter anmodning."
*Synthesis billeder. De grafiske repræsentationer er gengivelser af det arkitektoniske projekt og er kun til illustrative formål."
Hos Nomada Properties specialiserer vi os i investeringsaktiver, med en tilstedeværelse på tværs af Spanien og en portefølje af produkter designet til alle typer af investorer, fra enkeltpersoner, der søger deres første rentable aktiv til større ejendomme eller hoteloperatører, der søger efter unikke muligheder. Hvis denne bygning i Jaén har udløst din interesse, er det blot en prøve af, hvad vi arbejder på: aktiver med historie, strategiske placeringer og reelle udbytter. Kontakt os, og vi vil vise dig, hvad vi har for dig."