Villa i Saint-Estephe, Gironde

Karakter ejendom fra det 18. århundrede i hjertet af Saint-Estèphe Dating tilbage til 1790'erne, denne periode ejendom tilbyder langt mere end en simpel ejendom: det rummer en sand kunst at leve i hjertet af de symbolske vinmarker i Saint-Estèphe. Tilbyder omkring 570 kvm brugbar plads, denne karakterfyldt ejendom skiller sig ud for sin ægthed, ro og harmonisk balance mellem periode charme og moderne komfort.
Ejendommen har en sjælden følelse af ro, mens den forbliver i hjertet af et af Bordeaux' mest prestigefyldte vindyrkningsområder. I øjeblikket drives som et raffineret pensionat, kan ejendommen lige så godt blive en elegant familiebolig eller feriebolig, eller give mulighed for øjeblikkelig fortsættelse af en eksisterende virksomhed med en etableret identitet, loyal kundekreds, og fremragende synlighed inden for vin turismesektoren.
Ejendommen består af flere uafhængige bygninger arrangeret omkring hovedejendommen, tilbyder seks gæstesuiter på øverste etage, alle sælges fuldt møbleret med høj kvalitet sengetøj, materialer og finish. Hver suite har sin egen aircondition, eget badeværelse og separat WC, giver mulighed for øjeblikkelig og problemfri drift.
Den private bolig, fuldt uafhængig, tilbyder ca. 200 kvm stue, herunder en stor, lysfyldt stue på over 70 kvm, et fuldt udstyret køkken, og en rummelig master suite. Layout sikrer en klar adskillelse mellem private opholdsområder og forretningsaktivitet, samtidig med at fremragende komfort og naturligt lys overalt.
Ejendommen er indrettet med gæstfrihed i tankerne og omfatter også et vaskerum, værksted, tekniske områder, lagerrum, loftsrum og flere uafhængige adgangspunkter. Udendørs områder har en opvarmet saltvandsswimmingpool, anlagte haver, en brønd og et solcellesystem, alt sammen inden for et fredeligt og bevaret miljø.
Der er i de senere år blevet udført betydelige renoveringsarbejder, bl.a. renovering af bassiner, vinduesudskiftning, forbedret akustisk isolering, lukkerrestaurering og generel modernisering. Ejendommen er i fremragende stand og nyder godt af en energivurdering på B, især takket være varmepumpe- og solpaneler. Ejendommen nyder også godt af flere anerkendte turist- og vinturismemærker, hvilket øger dens appel og kontinuiteten i dens aktivitet.
En sjælden ejendom, der tilbyder både boliger og professionelle potentiale, i hjertet af Médoc vin region. Fuld dokumentation tilgængelig efter anmodning. Kontakt venligst Vianney establet på +33 6 73 17 40 35.