Lejlighed i Rouen, Seine-Maritime

Beliggende i hjertet af det meget eftertragtede, miljøvenlige Docks 76-distrikt, opdage denne unikke 75 m2 (T3) lejlighed. Blanding moderne design, absolut ro, og premium finish, denne sjældne byparadis skiller sig ud med sin innovative layout og problemfri flow på en privat have.
Nøglefunktioner:
• Light-Felled Living Space: En lys, dual-spect 35 m2 receptionsrum, der åbner direkte på en storslået 36 m2 privat terrasse, en fredfyldt oase mod den rolige indre haver.
• Privat nattekvarter: Beliggende på det lavere niveau for ultimative privatliv, begge soveværelser åbne på deres egen private balkon, tilbyder en anden intim udendørs rum og perfekt naturlig ventilation.
• Bespoke Finishes: Et fuldt udstyret, luksus køkken, sammen med specialbyggede opbevaringsløsninger i badeværelset og soveværelset.
• Komfort & sikkerhed: Privat parkeringskælder, elevatoradgang og en bygningsgaranti (garantie décennale) indtil 2034 for fuldstændig ro i sindet.
A Prime Beliggenhed: The Best of Rouen at Your Doorstep
At bo i Docks-distriktet betyder at omfavne en "15 minutters by" livsstil, hvor alt er inden for gåafstand:
1. Fritid & Shopping: Kun få skridt fra det pulserende Docks 76 indkøbscenter (biograf, fitnessklubber, butikker og restauranter).
2. Problemfri mobilitet: Direkte adgang til TEOR dedikerede buslinjer (T1, T2, T3), forbinder dig til det historiske centrum og togstationen på blot et par minutter.
3. Prime Environment: Øjeblikkelig nærhed til de naturskønne Seine flodbredder og den kommende Flaubert øko-distrikt, mens de forbliver helt beskyttet mod gade- og trafikstøj.

Vores tage: En perfekt turn-key ejendom, ideel som en stilfuld primær bolig, en pied-à-terre, eller en præmie investering i Normandiets mest dynamiske by.

Le bien comprend 2 parties, et il est situé dans une copropriété de 87 parties (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3072€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'boligation).

Prix de vente: 347 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre konsulent megAgence: Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148