Erhvervsejendom i Calella, Barcelona-provinsen

Bygning bygning (PB+2) med stort potentiale i centrum af Calella.

Beskrivelse: Unik mulighed for udviklere, bygherrer og investorer i det historiske centrum af Calella!
Det sælger beboelse bygning mellem midterste huse med en strategisk beliggenhed i Calle Bruguera, et meget roligt boligområde, traditionelle og et skridt væk fra alle tjenester, butikker og stranden.
Ejendommen er beliggende på en rektangulær grund på 172 m2, med en facade på 5, 63 meter og en baggrund på næsten 32 meter. Da der ikke er nogen tidligere projekter præsenteret eller forbundet i rådhuset, ejendommen tilbyder total byfrihed for køberen til direkte at behandle sin egen licens og design i henhold til hans investeringsmål.
Ifølge de kommunale regler for området (Zonificación Clave-1, Traditional Ensanche) giver godset mulighed for en maksimal reguleringshøjde på 10 meter, svarende til Ground Floor plus to etager gulv (PB + 2PP), med en byggedybde på op til 26 meter i stueetagen og 20 meter på øverste etager.

Projektforslag og investeringer: På grund af geometrien af plottet og opbyggelig volumen, ejendommen er ideel til at udvikle en meget rentabel forfremmelse:
Ground gulv: Optimal plads til fælles adgang og oprettelse af en stor privat garage / parkering (et knapt aktiv med meget høj efterspørgsel i centrum af Calella), vedligeholdelse af udgang til terrassen eller bagerste terrasse.
Topgulve (Plant 1st and Floor 2nd): Et volumen, der egner sig til fremvisning af 4 uafhængige etager på 1 værelse (2 huse pr. etage), et højt prissat ejendomsprodukt med en fremragende rotation til både salgs- og udlejningsmarkeder.
Hovedtræk:
Gulvareal: 172. 85 m2
Facade: 5, 63 m Baggrund: 31, 95 m
Direkte urban design rating: Key Zone-1 (Gamle By - Traditionel udvidelse)
Permissibility: Ground Floor + 2 etage (ARM 10,00 m)
Central beliggenhed, fremragende orientering og last-fri.
Et ideelt blankt lærred for fagfolk, der søger et nyt projekt eller omfattende agile reform, ren af tidligere procedurer og med en høj rentabilitet garanteret i Maresme.

Kontakt os i dag for at bede om mere tekniske oplysninger om de bymæssige parametre af plottet eller koordinere et besøg!
_____________________________
Information til forbrugeren: Den annoncerede pris omfatter ikke skatter (ITP, moms og AJD, hvis det er relevant), notaromkostninger, registreringer eller andre udgifter i forbindelse med salget. Køberen betaler ikke mæglergebyrer for fast ejendom. De viste data er vejledende og har ingen kontraktmæssig karakter, kan indeholde fejl eller udeladelser. Energieffektivitetsattest til rådighed. Markedsføring udført af eXp Realty España, S. L.
Agent API nr. 1208 og registreret i Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya nr. 13340