Propriedade comercial em Calella, Barcelona

Edifício (PB+2) com grande potencial no centro de Calella.

Descrição: Oportunidade única para desenvolvedores, construtores e investidores no centro histórico de Calella!
Ele vende edifício residencial entre casas do meio com uma localização estratégica na Calle Bruguera, uma área residencial muito tranquila, tradicional e a um passo de todos os serviços, lojas e da praia.
A propriedade está localizada em um terreno retangular de 172 m2, com uma fachada de 5. 63 metros e um fundo de quase 32 metros. Como não há projetos anteriores apresentados ou vinculados na Câmara Municipal, a propriedade oferece liberdade urbana total para o comprador processar diretamente sua própria licença e design de acordo com seus objetivos de investimento.
De acordo com os regulamentos municipais aplicáveis à área (Zonificación Clave-1, Ensanche Tradicional), a propriedade permite uma Altura Regulatória Máxima de 10 metros, equivalente ao Térreo mais dois andares (PB + 2PP), com uma profundidade de construção de até 26 metros no piso térreo e 20 metros nos andares superiores.

Proposta de projeto e investimento: Devido à geometria do enredo e volume buildable, a propriedade é ideal para desenvolver uma promoção altamente rentável:
Piso térreo: espaço ideal para o acesso da comunidade e a criação de uma grande garagem / estacionamento privado (um ativo escasso com demanda muito alta no centro de Calella), mantendo a saída para o pátio ou terraço traseiro.
Pisos Superiores (Planto 1o e Piso 2o): Um volume adequado para projetar 4 andares independentes de 1 quarto (2 casas por andar), um produto imobiliário de alto preço com uma excelente rotação para os mercados de vendas e aluguel.
Principais características:
Área: 172. 85 m2
Fachada: 5. 63 m Fundo: 31. 95 m
Classificação de design urbano direto: Key Zone-1 (Cidade Velha - Extensão tradicional)
Permissibilidade: Rés-do-chão + Piso 2 (ARM 10,00 m)
Localização central, excelente orientação e livre de carga.
Uma tela em branco ideal para profissionais que procuram um novo projeto ou reforma ágil abrangente, limpa de procedimentos anteriores e com alta rentabilidade garantida em Maresme.

Entre em contato conosco hoje para pedir mais informações técnicas sobre os parâmetros urbanos do enredo ou coordene uma visita!
____________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Informações ao consumidor : O preço anunciado não inclui impostos (IPT, IVA e AJD, conforme apropriado), despesas notárias, registros ou outras despesas inerentes à venda. O comprador não paga taxas de corretagem imobiliária. Os dados exibidos são indicativos e não têm caráter contratual, podendo conter erros ou omissões. Certificado de eficiência energética disponível. Marketing realizado pela eXp Realty Espaa, S. L.
Agente API n.o 1208 e registado no Registo d'Agents Immobiliaris de Catalunya n.o 13340