Villa i Setúbal, Setúbal (distrikt)

Vi præsenterer denne enestående 5.150 m2 ejendom, kendetegnet ved sin alsidighed, komfort og høj påskønnelse potentiale, ideel både til privat bolig og turisme eller blandet indkomst investering.

Beliggende i Mourisca, Setúbal, i et roligt og behageligt område med fremragende livskvalitet, tilbyder denne ejendom ro, privatliv og nem adgang, i et harmonisk landligt miljø tæt på de vigtigste tjenester og vejforbindelser.

Adgang til hovedhuset og til bungalow plottet er lavet gennem uafhængige automatiske porte, sikrer sikkerhed, bekvemmelighed og fuldstændig autonomi mellem de forskellige områder af ejendommen.

Hovedhus T4

Det vigtigste T4-hus har generøse områder og et fremragende layout. Det består af en suite og tre soveværelser med indbyggede garderobeskabe, alle udstyret med aircondition og flydende gulve, sikrer året rundt komfort. Ud over en-suite badeværelse, er der et fuldt badeværelse understøtter de tre soveværelser og et gæste badeværelse, strategisk beliggende mellem stuen og køkkenet.

Den store og rummelige stue, fuldt glaseret, nyder godt af exceptionelt naturligt lys, skabe en varm, elegant og funktionel atmosfære. Opholds-/køkkenområdet omfatter et biomasse varmegenvindingssystem, fremme energieffektivitet og termisk komfort.

Det fuldt udstyrede og funktionelle køkken har spisekammer og er udstyret med ovn, mikrobølgeovn, gaskomfur og emhætte.

Øvre etage multifunktionelt rum med balkon

På første sal tilbyder huset et fuldt glaseret rum, der i øjeblikket bruges som fitnesscenter og spillelokale/kontor, med fremragende naturligt lys og adgang til en balkon. Dette meget alsidige område kan nemt tilpasses til et fritidsrum, premium kontor, kreative studio eller panoramisk lounge, afhængigt af de fremtidige ejere behov.

Udendørs område og fritidsområder

Udendørs, ejendommen omfatter en garage til et køretøj eller opbevaring, en swimmingpool, en jacuzzi med hydromassage, og omfattende udendørs områder ideel til fritid og kontakt med naturen.

Uafhængigt bilag Indkomst eller Gæst Overnatning

Et af de vigtigste højdepunkter i denne ejendom er bilaget med en helt uafhængig indgang, bestående af en fuldt udstyret open-plan stue og køkken, og på øverste etage, et soveværelse med badeværelse. Dette rum fungerer i øjeblikket som Lokal Overnatning (AL) og kan opretholdes som indkomstkilde eller bruges som uafhængig indkvartering for familie eller gæster.

Bungalows og turistpotentiale

Ejendommen omfatter også 12 bungalows (frivilligt køb til en separat pris), hvilket øger dens turisme og investeringspotentiale betydeligt.

Landet er opdelt i to særskilte parceller:

- 1.900 m2, hvor hovedhuset ligger

- 3.250 m2, hvor bungalows er beliggende

Begge områder nyder godt af automatisk gated adgang.

Energieffektivitet og bæredygtighed

Huset har et Energy Certificate A, støttet af to fotovoltaiske solsystemer:

- 10 flade solfangere installeret på hovedhuset tag

- 30 flade solfangere installeret på taget i bilaget, med energilagring batterier, sikrer høj energi autonomi og betydelig omkostningsreduktion

En enestående mulighed

Dette er en unik ejendom i Mourisca, Setúbal, der kombinerer ro, sikkerhed, bæredygtighed og et stærkt rentabilitetspotentiale, ideelt for dem, der søger livskvalitet eller en solid, differentieret investering.

Hvis du er på udkig efter en eksklusiv ejendom, klar til at flytte ind, med flere udviklingsmuligheder og en usædvanlig naturlig indstilling, er dette en virkelig unmissable mulighed.