Studio i Nantes, Loire-Atlantique

Ønsker du at investere i udlejning af fast ejendom uden at skulle bekymre dig om ledelsen?
Denne ejendom i Student Residence, der udelukkende er beregnet til investeringer, giver dig mulighed for at nyde leje indkomst, der ikke er beskattet, mens der udgør en fast ejendom aktiv.

- 5, 1% af det forventede bruttoudbytte
- 3270. 68 € skat ekskl. årlig leje
- 195. 00 € af de årlige udgifter til kondominium
- 601. 00 € årlig ejendomsskat

Ejendommen til salg er et Studio med et areal på 19, 55 m2, udstyret og møbleret, beliggende på R+2 niveau af residens Studéa Ile Beaulieu til Nantes og drives af selskabet nexity studya.

Ideelt beliggende foran kofap ifom skole, på øen Nantes, boligen tilbyder lejligheder spænder fra studiet på 20 m2 til T2 på 38 m2, fuldt møbleret, udstyret og forbundet med meget høj hastighed. Studerende kan nyde tjenester inkluderet eller à la carte såsom rengøring og morgenmad, samt adgang til parkeringsplads og cykelværelse.

Med en privilegeret adresse kun 130 m fra sporvognsstoppestedet "Wattignies" ligger ejendommen 15 minutters gang fra butikscentret Beaulieu og École Nationale Supérieure d'Architecture de Nantes. Busstoppestedet "Vincent Gaché" ligger 5 minutters gang derfra og kan nå École Audencia Sciences Com og École de Design Nantes Atlantic på blot 10 minutter.
Desuden kan Banana Hangar, en af Nantes' mest ikoniske underholdningssteder, nås på 15 minutter.

Denne kommercielle lease ejendom giver dig mulighed for at nyde mange fordele:

- Lejer indsamlet, uanset om din ejendom er besat eller ej.
- Lejeindtægter underlagt skattefordelen ved PSMA
- Reduceret belastning
- En lejekontrakt, der sikrer din husleje for varigheden

Oprettelse Développement Patrimoine har været hos dig i mere end 20 år for at hjælpe dig med at realisere dine ejendomsinvesteringsprojekter, der forvaltes under kommerciel lease.
Tøv ikke med at kontakte os for at opdage alle vores investeringsejendomme muligheder: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP i boliger tjenester (studerende boliger, senior, virksomhed, turisme, EHPAD eller medicinsk).

Primært energiforbrug (KWh/m2/år): 183
Endeligt energiforbrug: Ikke indberettet