Byhus i Amnéville, Mosel

Iad Frankrig - Isabelle Zoglia Thomas foreslår dig: amnéville ~ løsrevet renoveret hus 126 m2 DPE C ~ dobbelt garage jord 594 m2I et roligt og eftertragtede område i Amnéville, dette fritliggende hus på 126 m2 (bygning af [Bygningsår]) kombinerer moderne termisk komfort og stærke potentiale for udvikling.
Komplet kælder & havegulv (Potentiel 4. soveværelse / Forældresuite)Et alsidigt rum med direkte adgang fra et niveau til haven, ideel til at skabe en selvstændig forældresuite, vært for et liberalt erhverv, eller udvikle et spil/sportsrum.- Vaskeri, spisekammer og værksted.- Hovedgarage med afløb pit (motoriseret dør).Egenskaber & bilag:- Lukket og skovklædt jord på 594 m2, uden direkte adgang.- Anden uafhængige garage på 19 m2: perfekt til en 2. køretøj, fra den
- Nem parkering foran huset.- Energiydelse (DPE C)- Varme: Luft/vand varmepumpe installeret i 2023 (+ sanitære varmt vand produktion).- Isolation: isolerede combles i 2023.- Træværk: Dobbelt PVC glas erstattet i 2022 med elektriske skodder.- Sanitation: All-to-sewer Finansiel information & Praktisk:- Land skat: 1.024 € / år.- DPE: Klasse C (kontrolleret energiforbrug omkring 500 €)
Stue & Main floor:- Stue gennem: lys stue / stue orienteret [syd / øst / vest] på ca.26. 75 m2 med direkte adgang til balkonen (åben udsigt) .- Køkken: uafhængig, monteret og udstyret.- Nat side: 2 lyse soveværelser + 1 kontor (ideelt børneværelse eller distancearbejde område).- Sanitet: seneste badeværelse og separat toilet.
umiddelbar nærhed til skoler, colleges, butikker, turist/termisk område og motorvej adgang (A31/A4).Dette hus tilbyder et ideelt boligmiljø for en familie på udkig efter komfort, plads og ro, med mulighed for at ændre rum efter deres behov. Kontakt mig for at planlægge et besøg!Offfice gebyrer på gebyret for sælgeren.
Oplysningerne om de risici , som denne ejendom er udsat for , herunder den juridiske forpligtelse til at debørste , er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Isabelle Zoglia Thomas uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC i Metz under nummer 820014264 , indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D Frankrig
Der vil blive anmodet om fremlæggelse af gyldig identifikation ved besøget i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kodeks.