Stadthaus in Amnéville, Mosel

Iad France - Isabelle Zoglia Thomas schlägt Ihnen vor: Amnéville – freistehendes renoviertes Haus 126 m2 – DPE C – Doppelgarage – Grundstück 594 m2In einer ruhigen und begehrten Gegend von Amnéville vereint dieses freistehende Haus von 126 m2 (Baujahr) modernen thermischen Komfort und ein starkes Entwicklungspotenzial.
Kompletter Keller & Gartenboden (Potentiel 4. Schlafzimmer / Elternsuite)Ein vielseitiger Raum mit direktem Zugang von einer Ebene zum Garten, ideal für die Schaffung einer autonomen Elternsuite, Gastgeber eines liberalen Berufs oder die Entwicklung eines Spiele/Sportraum.- Wäscherei, Speisekammer und Werkstatt.- Hauptgarage mit Abflussgrube (motorisierte Tür).Außen & Anhänge:- Geschlossenes und bewaldetes Grundstück von 594 m2, ohne direkten Zugang.- Zweite unabhängige Garage von 19 m2: ideal für ein zweites Fahrzeug, aus dem
- Einfaches Parken vor dem Haus.- Energieeffizienz (DPE C)- Heizung: 2023 installierte Luft-/Wasser-Wärmepumpe (+ sanitäre Warmwasserbereitung).- Isolierung: Isolierkämme im Jahr 2023.- Holzbearbeitung: Doppel-PVC-Verglasung im Jahr 2022 durch elektrische Rollläden ersetzt.- Sanitation: Vollständige Finanzinformationen & Amp; Praktisch:- Landsteuer: 1.024 € / Jahr.- DPE: Klasse C (gesteuerter Energieverbrauch ca. 500 €)
Wohnbereich & Erdgeschoss:- Wohnzimmer durch: helles Wohnzimmer / Wohnzimmer orientiert [Süd / Ost / West] von ca. 26. 75 m2 mit direktem Zugang zum Balkon (offene Aussicht) .- Küche: unabhängig, ausgestattet und ausgestattet.- Nachtseite: 2 helle Schlafzimmer + 1 Büro (ideal Kinderzimmer oder Telearbeitsbereich).- Sanitäre: kürzliches Badezimmer und separates WC.
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Hochschulen, Geschäften, dem touristischen/thermalen Bereich und Autobahnzugang (A31/A4).Dieses Haus bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Komfort, Raum und Gelassenheit sucht, mit der Möglichkeit, die Räume entsprechend ihren Bedürfnissen zu ändern.Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu planen!Bürogebühren auf Kosten des Verkäufers.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Isabelle Zoglia Thomas unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS ID France registriert bei der RSAC von Metz unter der Nummer 820014264, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France
Die Vorlage der gültigen Identifikation wird bei dem Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches angefordert. SAS.