Villa i Agen, Lot-et-Garonne

Kun Capifrance

Hvad hvis Baskerlandets charme blev inviteret hjem til dig uden at forlade Agens hjerte?

Kun få skridt fra kanalen og Garonne, dette stenhus tilbyder en sjælden, varm og spændende atmosfære. Her lever vi som om på ferie hele året rundt, i et hus fuld af sjæl, mængder og muligheder.
Et stort familiehjem tænkte oprindeligt på i to boligenheder, der nu er forenet i en enkelt bolig, og som tilbyder en sjælden fleksibilitet i brugen og bemærkelsesværdige muligheder for evolution.

Huset forfører straks af sine høje lofter, sine generøse mængder og elegance af sine bevarede gamle elementer. De oprindelige parketgulve, antikke pejs, de bearbejdede baser og farvede glasvinduer bringer alle karakter og ægthed af de gamle, perfekt fremhævet. Hele nyder også godt af den moderne komfort af dobbeltruder, i et hus vedligeholdes med konstant pleje, hvor blande ædle materialer, kvalitet af konstruktion og fredfyldt atmosfære.

Det består af fem soveværelser, to lyse stuer, en stor entré et badeværelse, et badeværelse, samt et hovedkøkken suppleret med et andet køkken rum. En balkon udvider stuen og serverer to soveværelser, bringer lys og åbning.

Den komplette kælder har et ægte ekstra aktiv med et afslapningsområde udstyret med en funktionel sauna, en værkstedsgarage på 48m2, samt et uafhængigt rum med egen indgang, et tekøkken, et badeværelse og toilet. Dette sæt giver nemt mulighed for at skabe en selvstændig indkvartering eller et professionelt rum.
En stor tilstødende garage på omkring 40 m2 fuldender denne ejendom med flere muligheder.

Udenfor har den fuldt lukkede have et behageligt opholdsmiljø med grøntsagshave og frugttræer, i et roligt miljø, mens du bor i byens centrum. Parkering er let, inden for og uden for ejendommen, og alle faciliteter er inden for gåafstand.

Dette hus er beregnet til en stor familie samt et multi-generationelt projekt, en liberal aktivitet, eller en leje investering for at generere ekstra indkomst og optimere finansiering.
En sjælden ejendom på området, der kombinerer charme, mængder og potentiale, i en privilegeret placering af Agen.
Dobbelt ruder, elektrisk opvarmning, alt i kloak overensstemmelse, ejendom skat 2492 euro. Gebyrerne er på bekostning af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°939 779 393 - Registry of AGEN) Ines garcin iværksætter Individuelt ansvar Limited 07 80 54 41 80 - Ref. 956215