Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Denne eksklusive ejendom i hjertet af Sant Gervasi er et virkelig unikt fund, svært at komme forbi i dagens marked. Det er en one-of-a-kind hjem designet til dem, der værdsætter rummelighed, privatliv, komfort og en førsteklasses beliggenhed i et af Barcelonas mest eftertragtede boligområder.
Ejendommen, på første sal, har ca. 400 m2 gulvplads, herunder terrasser, og tilbyder også en enestående funktion: muligheden for at blive opdelt i to separate hjem. I øjeblikket designet som en stor, åben-plan bolig, kan det nemt tilpasses til forskellige livsstil og familiebehov, uanset om som et enkelt, rummeligt hjem eller som to separate egenskaber på ca. 200 m2 hver.
Det indvendige layout skiller sig ud for sine generøse og alsidige rum. Det har mellem fem og seks soveværelser, hvoraf tre er en-suite, samt fem fulde badeværelser. Ejendommen giver også mulighed for at øge antallet af værelser i henhold til den fremtidige ejers behov, hvilket gør det til en ideel mulighed både for store familier og for dem, der kræver plads til et kontor, professionelt studie eller separate arbejdsområder.
Opholdsstuen består af en imponerende stue-spisestue på ca. 50 m2, som kan udvides via et elegant integreret bibliotek og studere, hvilket skaber en sofistikeret og indbydende atmosfære. Store vinduer forbinder rummet til en behagelig privat terrasse, designet som en ægte by oase, hvor man kan nyde ro og privatliv lige i hjertet af byen.
Det rummelige og funktionelle køkken i åbent plan er designet til hverdagens familieliv og til at dele øjeblikke i en komfortabel og lyse omgivelser. Ejendommen har også en privat elevator, trægulve og et multifunktionelt værelse, der tilføjer endnu mere fleksibilitet til layoutet.
Takket være sin orientering og store vinduer, alle værelser nyder rigeligt naturligt lys for en stor del af dagen. Ejendommen omfatter også to parkeringspladser på samme sted.
Beliggende i rolige omgivelser i Galvany kvarter og omgivet af grønne områder, har ejendommen gode forbindelser til resten af byen takket være sin nærhed til jernbaneforbindelser, busser, skoler og alle former for faciliteter.
Et hjem med karakter, rummelighed og uendelige muligheder, beliggende i et af de bedste områder af Sant Gervasi, hvor ro, grønne rum og fremragende forbindelser til Barcelona kombinerer for at tilbyde en enestående livskvalitet.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.