Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Deze exclusieve woning in het hart van Sant Gervasi is een echt unieke vondst, moeilijk te vinden in de huidige markt. Het is een uniek huis ontworpen voor degenen die houden van ruimheid, privacy, comfort en een toplocatie in een van Barcelona's meest gewilde woonwijken.
De woning, op de eerste verdieping, heeft ongeveer 400 m2 vloeroppervlak, met inbegrip van terrassen, en biedt ook een uitzonderlijk kenmerk: de mogelijkheid om te worden onderverdeeld in twee aparte woningen. Momenteel ontworpen als een grote, open-plan residentie, kan het gemakkelijk worden aangepast aan verschillende levensstijlen en gezinsbehoeften, hetzij als een enkele, ruime huis of als twee afzonderlijke eigenschappen van ongeveer 200 m2 elk.
Het interieur onderscheidt zich door zijn ruime en veelzijdige ruimtes. Het beschikt over vijf tot zes slaapkamers, waarvan drie en-suite, evenals vijf volledige badkamers. De woning biedt ook de mogelijkheid om het aantal kamers te verhogen naar gelang van de behoeften van de toekomstige eigenaar, waardoor het een ideale optie zowel voor grote gezinnen als voor degenen die ruimte nodig hebben voor een kantoor, professionele studio of aparte werkruimtes.
De woonkamer bestaat uit een indrukwekkende woon-eetkamer van ongeveer 50 m2, die kan worden uitgebreid via een elegante geïntegreerde bibliotheek en studie, waardoor een verfijnde en gastvrije sfeer. Grote ramen verbinden de ruimte met een aangenaam privé terras, ontworpen als een echte stedelijke oase waar men kan genieten van rust en privacy in het hart van de stad.
De ruime en functionele open keuken is ontworpen voor het dagelijks gezinsleven en voor het delen van momenten in een comfortabele en lichte omgeving. De woning beschikt ook over een eigen lift, hardhouten vloeren en een multifunctionele kamer die nog meer flexibiliteit aan de lay-out toevoegt.
Dankzij de oriëntatie en grote ramen, genieten alle kamers van overvloedig natuurlijk licht voor een groot deel van de dag. De accommodatie beschikt ook over twee parkeerplaatsen op dezelfde site.
Gelegen in een rustige omgeving in de wijk Galvany en omgeven door groene ruimtes, het pand geniet uitstekende verbindingen met de rest van de stad dankzij de nabijheid van spoorverbindingen, bussen, scholen en allerlei voorzieningen.
Een huis met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden, gelegen in een van de beste gebieden van Sant Gervasi, waar rust, groene ruimtes en uitstekende verbindingen met Barcelona combineren om een uitzonderlijke kwaliteit van leven te bieden.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.