Byhus i Montegabbione, Terni

Renoveret naturresidens med privatliv, overdækkede panoramaterrasser, hobbyrum og udsigt til salg i Montegabbione. Denne uafhængige bolig ligger blandt de rullende Umbriske bakker og udgør en perfekt blanding af elegance og komfort. Denne ejendom blev renoveret i 2018 og er indrettet over fire etager og byder på et generøst samlet areal på 620 kvadratmeter/6,674 kvadratmeter, inklusive ca. 515 kvadratmeters/5,543 kvadratmeter boligareal designet til raffineret landskabsliv.
Den udvendige arkitektur fanger straks opmærksomhed takket være en facade forstærket af en række afrundede buer indrammer en overdækket portico, ideel til at nyde roen i den smukt vedligeholdte have. Interiøret byder gæsterne velkommen gennem en entré byder på træ boiseriepaneler, geometriske farvede glasdetaljer og sekskantede gulve. Den lyse hovedstue, centreret omkring en stor sten-og-marble pejs, skaber en elegant men convivial atmosfære.
Det rustikke spise-i køkken, udstyret med skræddersyet skab og dekorative keramiske detaljer, har direkte adgang til de udendørs rum. I den nederste stueetage er der en spektakulær underholdning værelse med sekskantede terracotta gulve, en traditionel pejs og billard område, sammen med et andet rustikt køkken ideel til underholdende og sociale sammenkomster. Soveområdet rummer fem soveværelser og fire badeværelser.
De vigtigste soveværelser åbner ud på udendørs og den imponerende 105 kvm/1,130 sq ft overdækket panoramaterrasse, tilbyder fejende udsigt over landskabet og de omkringliggende middelalderlige landsbyer. Ejendommen er afsluttet med en 51 kvm/549 kvm vinkælder, en 17 kvm/183 sq ft indre garage og en rummelig indgang gårdsplads. Den private grund på ca. 1, 5 ha/3.
7 acres omfatter en olivenlund med omkring 60 træer, en vingård og prydtræer, der tilbyder en autentisk livsstil oplevelse i hjertet af Umbrien. Villaen er også udstyret med aircondition, alarmsystem, videoovervågning og træ dobbelt-glaserede vinduer, sikrer komfort, energieffektivitet og sikkerhed. Mulighed for at bygge en swimmingpool.

Ejendom ref: MNG3681
Lokalitet: Montegabbione, provinsen: Terni, regionen: Umbrien
Type: fritliggende villa arrangeret over 4 niveauer med et samlet areal på 620 sq m/6.674 sq ft; ca. 515 sq m/5.543 sq ft af boligareal, plus en 105 sq m/1.130 sq ft overdækket panoramisk terrasse, anlagt have, olivenlund og vingård. Service outbuilding af ca. 21 sq m/226 sq ft sq ft
Byggeår: 1975
Restaureringsår: 2018
Betingelser: fremragende
Land/Garden: ca. 1, 5 ha have, olivenlunde (ca. 60 træer) og vingård

Terrasse/Balkon: 105 sq m/1,130 sq ft overdækket panoramaterrasse
Parkering: 17 kvm/183 sq ft intern garage og ekstern overdækket parkeringsplads

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Opvarmning: Pellet komfur, brændeovn. Varm/koldt klimaanlæg
Vand: største byforsyning + 1 artesisk brønd
Elektricitet: tilgængelig (med solcelleanlæg)
Vandaffald: Imhoff-tank

Afstand fra tjenester: 1. 7 km/1. 06 miles
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Perugia 55 km/34. 2 miles, Firenze 158 km/98. 2 miles, Rome Fiumicino 177 km/110 miles

Layout:
Lavere Ground Floor: reception værelse bruges som en kro og billard område, køkken, vin kælder, garage, utility room
Stueetagen: loggia, entré, dobbelt stue, spise-i køkken, spisestue (i øjeblikket bruges som en opbevaringsrum, men let kan konverteres til et soveværelse), 1 badeværelse
Første etage: overdækket terrasse, 5 soveværelser, hvoraf tre har en-suite badeværelser, plus 1 uafhængigt badeværelse
Anden etage (Attic): 1 soveværelse (i øjeblikket anvendes som en undersøgelse), 1 undersøgelse (i øjeblikket anvendes som et arkiv), loft opbevaringsområde
Bilag: 21 mq/226 mq ft overdækket struktur i haven, der i øjeblikket anvendes som lagerskur