Stadthaus in Montegabbione, Terni

Renovierte Landresidenz mit Privatsphäre, überdachte Panoramaterrassen, Hobbyraum und Blick zum Verkauf in Montegabbione. Eingebettet in die sanften Hügel Umbriens, stellt diese unabhängige Residenz eine perfekte Mischung aus Eleganz und Komfort dar. Das im Jahr 2018 fachmännisch renovierte Anwesen ist über vier Ebenen angeordnet und bietet eine großzügige Gesamtfläche von 620 m2 /6.674 sq ft, darunter ca. 515 m2/5.543 sq ft Wohnfläche für raffiniertes Landleben.
Die Außenarchitektur macht sofort Aufmerksamkeit dank einer Fassade, die durch eine Reihe von abgerundeten Bögen einen überdachten Portikus umrahmt wird, ideal für den Genuss der Ruhe des wunderschön gepflegten Gartens. Die Innenräume begrüßen die Gäste durch eine Eingangshalle mit Holzboiserie Verkleidung, geometrischen gebeizten Glasdetails und sechseckigen Bodenbelägen. Das helle Wohnzimmer, um einen großen Stein-und-Marmor-Kamin zentriert, schafft eine elegante und gesellige Atmosphäre.
Die rustikale Wohnküche, ausgestattet mit maßgeschneiderten Schränken und dekorativen keramischen Details, bietet direkten Zugang zu den Außenräumen. Im unteren Erdgeschoss befindet sich ein spektakulärer Unterhaltungsraum mit sechseckigem Terrakottaboden, einem traditionellen Kamin und Billardbereich, neben einer zweiten rustikalen Küche, ideal für unterhaltsame und gesellschaftliche Anlässe. Der Schlafbereich bietet Platz für fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer.
Die Hauptschlafzimmer öffnen sich ins Freie und die beeindruckende 105 m2 große, überdachte Panoramaterrasse mit herrlichem Blick über die Landschaft und die umliegenden mittelalterlichen Dörfer. Das Anwesen wird von einem 51 m2 großen Weinkeller, einer 17 m2 großen Garage und einem geräumigen Eingangshof komplettiert.
7 Hektar umfassen einen Olivenhain mit etwa 60 Bäumen, einen Weinberg und Zierbäume, bietet ein authentisches Lifestyle-Erlebnis im Herzen Umbriens. Die Villa ist auch mit Klimaanlage, Alarmanlage, Videoüberwachung und Holz doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, um Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit zu gewährleisten. Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.

Eigenschaft Ref: MNG3681
Standort: Montegabbione, Provinz: Terni, Region: Umbrien
Typ: freistehende Wohnvilla auf 4 Ebenen mit einer Gesamtfläche von 620 m2 / 6,674 sq ft; ca. 515 m2 / 5,543 sq ft Wohnfläche, plus eine 105 m2 / 1.130 sq ft überdachte Panoramaterrasse, angelegten Garten, Olivenhain und Weinberg. Service Nebengebäude von ca. 21 m2 / 226 sq ft sq ft
Baujahr: 1975
Jahr der Restaurierung: 2018
Bedingungen: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: ca. 1, 5 Hektar Garten, Olivenhain (ca. 60 Bäume) und Weinberg

Terrasse/Balkon: 105 m2 große, überdachte Panoramaterrasse
Parkplatz: 17 qm interne Garage und externe überdachte Parkstruktur

Versorgungsbetriebe:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Pelletofen, Kamin mit Holzofen. Klimaanlage warm/kalt
Wasser: Hauptversorgung der Stadt + 1 artesischer Brunnen
Strom: verfügbar (mit Photovoltaikanlage)
Wasserabfälle: Imhoff-Tank

Entfernung von den Dienstleistungen: 1. 7 km/1. 06 Meilen
Entfernung von den Hauptflughäfen: Perugia 55 km/34. 2 Meilen, Florenz 158 km/98. 2 Meilen, Rom Fiumicino 177 km/110 Meilen

Anordnung:
Erdgeschoss: Empfangsraum als Taverne und Billardbereich, Küche, Weinkeller, Garage, Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss: Loggia, Eingangshalle, Doppel-Wohnzimmer, Wohnküche, Esszimmer (derzeit als Abstellraum genutzt, aber leicht in ein Schlafzimmer umwandelbar), 1 Badezimmer
Erster Stock: überdachte Terrasse, 5 Schlafzimmer, von denen drei en-suite Badezimmer haben, plus 1 unabhängiges Badezimmer
Zweiter Stock (Attika): 1 Schlafzimmer (derzeit als Studie genutzt), 1 Studie (derzeit als Archiv genutzt), Dachbodenspeicher
Anhang/e: 21 qm226 qm überdachte Struktur im Garten, derzeit als Lagerschuppen genutzt