Villa i Auch, Gers

Traditionelt hus på 159 m2 i nærheden af Auch, butikker og tjenester 5 minutter på plot på 3300 m2.

Kun 5 minutter fra butikker, skoler og tjenester, dette traditionelle hus på mere end 159m2, bygget af en murer håndværker i 1970'erne, forfører af kvaliteten af sin konstruktion og dens generøse mængder.

Den er bygget på et totalt sanitetsstøvsugerum med hærdede gulve og har en særlig solid struktur. Væggene er isolerede og forede i briketter, og lofterne har flot gips afrundet, som bringer forsegling og elegance til det hele.

Fra indgangen, er tonen indstillet med en storslået hvid marmor hal tilbyder en uhindret udsigt over en fantastisk marmor trappe. Marmorgulvene strækker sig ind i indgangen og stuerne, styrke karakteren af huset.

Arrangement
Stueetagen:
Stor marmorindgang.
Køkken med direkte adgang til verandaen med udsigt over haven.
Stue/spisestue lyst.
Et værelse.
Badeværelset.
Uafhængigt toilet.

Gulv:
Tre rummelige værelser.
Et lyst kontor perfekt til telearbejde plads.
Badeværelset.
Uafhængigt toilet.
Alle værelser har direkte adgang til en stor balkon på omkring 34 m2 med en behagelig udsigt over haven og udendørs.

Komfort og faciliteter
Centralvarme med bygas.
Regelmæssigt vedligeholdt kedel sikrer også produktionen af varmt vand.
Gasinstallation uden anomali.
Forbindelsen til alt-til-seeren stemmer overens.
Træ tømrerarbejde med overvælde.
Træ og persiske skodder med projektion.
Traditional carpent.
Taget er i god stand.
Udendørs
Stor flisebelagt terrasse på omkring 66 m2.
Delvis indhegnet have.
Vedligeholdt hække.
Tarred Court.
Manuel glidende metal gate.
Kvadratkælder på ca. 18 m2.

Yderligere potentiale:

Mulighed for at erhverve et supplerende areal i henhold til dit projekt.

Denne familie hjem tilbyder en kvalitet konstruktion, der er blevet sjældne, smukke mængder, fremragende lysstyrke takket være dens mange åbninger og et behageligt levende miljø i umiddelbar nærhed af Auch.

Høj potentiel afhængighed
Ud over huset har ejendommen en vigtig anneksbygning, der tidligere blev brugt som depot for en murværksvirksomhed, og som tilbyder mange udviklingsmuligheder i henhold til dine projekter.
Denne bygning omfatter:
En stor åben garage på omkring 65 m2.
Et kontor.
Et toilet.
Fri bane.
En reserve.
To separate værkstedsområder.
Et stort receptionsrum med stor pejs.
Dette store, hyggelige værelse er et ideelt sted at byde familie og venner velkommen, organisere måltider, fester eller skabe et virkeligt komplementært sted for livet derhjemme.
Takket være sine mængder og konfigurationer giver bygningen også et stort udviklingspotentiale med mulighed for at udvikle en anden bolig, med forbehold af de nødvendige administrative tilladelser.
En sjælden mulighed for en håndværker, en entreprenør, en bil samler, eller enhver, der ønsker at have lagerrum, workshops eller udvikle en familie eller leje projekt.

For at besøge uden tøven! Agenturet gebyrer er på bekostning af køberen, dvs. 6,04 % moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°482 841 723 - Registry of AUCH) Marie-Edithe castera entrepreneur Individual 06 86 54 49 26 - Ref. 956555