Erhvervsejendom i Cala Vadella, Ibiza

Der er muligheder for fast ejendom, og så er der steder med potentiale til at blive sande vartegn.

Beliggende bogstaveligt talt kun få skridt fra sandet og nyde uafbrudt udsigt over Middelhavet, denne spektakulære strandplads i Cala Vadella repræsenterer en mulighed, der bliver mere og mere sjælden at finde i Ibiza.

Dette er ikke blot køb af en restaurant.

Det er muligheden for at sikre en førsteklasses beliggenhed, en unik atmosfære og et projekt, der allerede i vid udstrækning er parat til at begynde at fungere.

Ægte beliggenhed ved strandpromenaden
Åben udsigt over bugten
Autentisk middelhavsatmosfære
Lifestyle & gæstfrihed koncept potentiale
Restaurantlicens på plads
Næsten klar til at åbne

Ejendommen er for nylig blevet renoveret og afspejler perfekt, hvad dagens marked er på udkig efter: et moderne, elegant, indbydende og visuelt tiltalende koncept, ideelt egnet til en strandrestaurant, brunch café, solnedgang cocktailbar eller premium boutique spisested.

Følelsen ved indsejling er øjeblikkelig: naturligt lys, en problemfri forbindelse med udendørs, åbne terrasser mod havet, og en energi, der er vanskelig at beskrive uden at opleve det personligt.

For at hjælpe med at visualisere det ekstraordinære potentiale i rummet, præsenteres også nogle illustrative billeder af mulig indretning og restaurant koncepter, der viser, hvordan stedet kunne se ud engang fuldt udstyret og operationelle.

En af de største styrker ved dette aktiv er alt, hvad der allerede er opnået.

Især i en meget beskyttet og kompleks frontlinje kystnære beliggenhed som Ibiza, hvor udvikling, tilpasning og legalisering af en restaurant kan blive en langvarig, dyr proces fyldt med tekniske og administrative udfordringer.

Restauranten nyder i øjeblikket godt af:

Restaurantlicens
Teknisk projekt indsendt og afsluttet
Ny trefaset elektrisk installation
Nyt VVS-system
Fuldt renoverede badeværelser
Tilgængeligt PMR-badeværelse
Køkken forberedt til installation og drift
Godkendt røgudsugningssystem
Brandsikringssystem
Luftkonditionering
Tekniske inspektioner afsluttet
Opdateret teknisk dokumentation

Med andre ord er den vanskeligste del af processen allerede afsluttet.

Den fremtidige operatør skal blot tilpasse stedet til sit eget koncept og sin kommercielle identitet, før den påbegynder driften.

Ud over hovedrestaurantområdet omfatter ejendommen et betydeligt kælderniveau på ca. 100 m2 med egen uafhængig adgang udefra.

Mens kælderen endnu ikke er blevet æstetisk renoveret, alle elektriske og VVS anlæg er allerede afsluttet.

Dette meget alsidige område kunne bruges som:

Driftsopbevaring
Logistikområde
Kølerum
Tekniske faciliteter
Omklædningsrum for personalet
Personalets badeværelser og brusere
Fødevareforberedelses- eller -støtteområde

Det giver også betydelig fleksibilitet til fremtidig omfordeling i overensstemmelse med de specifikke krav i virksomheden.

En af ejendommens største aktiver er uden tvivl dens terrasser og enestående forbindelse med det omgivende miljø.

Ifølge det godkendte projekt:

21 indendørs siddepladser
42 terrasse sæder

Desuden er der i øjeblikket en eksisterende fællesskabsaftale, der giver mulighed for en udvidelse af terrassen områder, giver kapacitet til ca. 40 ekstra udendørs spisesteder og væsentligt øger det kommercielle potentiale af stedet.

Omtrentlige årlige omkostninger:

Fællesskabsgebyrer: 2.781.32 €
Terrasseudvidelsesgebyr / koncession: ca. 5.000 €

Cala Vadella Ibiza

En af de smukkeste og mest genkendelige bugter på øen, kendt for sin krystalklare vand, naturlig skønhed og afslappet middelhavsliv.

Et virkelig enestående aktiv for investorer, restauratører eller gæstfrihed iværksættere, der søger at udvikle et karakteristisk koncept i en af Ibizas mest privilegerede strandpromenader.
#ref:ISS394C