Propriedade comercial em Cala Vadella, Ibiza

Há oportunidades imobiliárias e, em seguida, há lugares com potencial para se tornarem verdadeiros marcos.

Localizado literalmente a poucos passos da areia e desfrutando de vistas ininterruptas sobre o Mediterrâneo, este espetacular espaço de restaurante à beira-mar em Cala Vadella representa uma oportunidade que está se tornando cada vez mais rara de encontrar em Ibiza.

Isto não é simplesmente a aquisição de um restaurante.

É a oportunidade de garantir uma localização privilegiada, uma atmosfera única e um projeto que já está amplamente preparado para começar a operar.

Localização genuína em frente à praia
Vistas abertas sobre a baía
Atmosfera mediterrânica autêntica
Potencial de conceito de hospitalidade & amp; lifestyle & amp;
Licença de restaurante no local
Praticamente pronto para abrir

A propriedade foi recentemente remodelada e reflete perfeitamente o que o mercado de hoje está procurando: um conceito moderno, elegante, acolhedor e visualmente atraente, ideal para um restaurante de praia, café brunch, bar de coquetéis ao pôr do sol ou local de jantar boutique premium.

A sensação ao entrar é imediata: luz natural, uma conexão perfeita com o exterior, terraços abertos de frente para o mar e uma energia que é difícil de descrever sem experimentá-lo pessoalmente.

Para ajudar a visualizar o extraordinário potencial do espaço, algumas imagens ilustrativas de possíveis conceitos de design de interiores e restaurantes também são apresentadas, mostrando como o local poderia parecer uma vez totalmente equipado e operacional.

Um dos maiores pontos fortes deste ativo é tudo o que já foi alcançado.

Particularmente em uma localização costeira de linha de frente altamente protegida e complexa, como Ibiza, onde o desenvolvimento, a adaptação e a legalização de um restaurante podem se tornar um processo longo e caro, repleto de desafios técnicos e administrativos.

O restaurante atualmente se beneficia de:

Licença de restaurante
Projeto técnico apresentado e concluído
Nova instalação elétrica trifásica
Novo sistema de encanamento
Banheiros totalmente renovados
banheiro acessível PMR
Cozinha preparada para instalação e operação
Sistema de extração de fumaça aprovado
sistema de proteção contra incêndio
Ar condicionado
Inspeções técnicas concluídas
Documentação técnica atualizada

Em outras palavras, a parte mais difícil do processo já foi concluída.

O operador futuro simplesmente precisará adaptar o local ao seu próprio conceito e identidade comercial antes de iniciar as operações.

Além da área principal do restaurante, a propriedade inclui um nível de cave substancial de aproximadamente 100 m2 com seu próprio acesso independente de fora.

Enquanto o porão ainda não foi esteticamente remodelado, todas as instalações elétricas e de encanamento já foram concluídas.

Esta área altamente versátil pode ser usada como:

Armazenamento operacional
área logística
quartos frios
Instalações técnicas
Salas de troca de funcionários
Banheiros e chuveiros
Área de preparação ou apoio alimentar

Também oferece flexibilidade considerável para redistribuição futura de acordo com os requisitos específicos do negócio.

Um dos maiores ativos da propriedade é, sem dúvida, seus terraços e conexão excepcional com o ambiente circundante.

De acordo com o projeto aprovado:

21 assentos interiores
42 assentos terraço

Além disso, existe atualmente um acordo comunitário existente que permite uma extensão das áreas do terraço, proporcionando capacidade para aproximadamente 40 clientes adicionais ao ar livre e aumentando significativamente o potencial comercial do local.

Custos anuais aproximados:

Taxas comunitárias: 2,781. 32
Taxa de extensão do terraço / concessão: aproximadamente 5.000

Cala Vadella Ibiza

Uma das mais belas e reconhecíveis enseadas da ilha, conhecida por suas águas cristalinas, beleza natural e estilo de vida mediterrâneo descontraído.

Um ativo verdadeiramente excepcional para investidores, restauradores ou empreendedores de hospitalidade que procuram desenvolver um conceito distinto em um dos locais mais privilegiados de Ibiza.
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