Nybygget villa i Châtel-Saint-Germain, Mosel

Iad France - Anouck Barril tilbyder: Bien RARE med fremragende energiydelse: A / A - RT 2012 - moderne hus i 2018 med et opholdsområde på 130m2, type F6 med 3 soveværelser på en grund på 5 ar i højderne af landsbyen Chatel helgen germanen kant af skov, 15 minutter fra METZ. I stueetagen, en enorm PIECE VIE på 39m2 badet i lys fører direkte til terrassen med store vinduer.
Meget funktionelt, køkkenet på 14m2 fuldt udstyret og møbleret, åben på stuen har sin egen adgang til ydersiden og nyder godt af en kælder / vaskeri på 12m2 tilgængelig af garagen. En 9m2 kontor, der kan tjene som 4. soveværelse er også tilgængelig på dette niveau samt et toilet og et skab. Gulvet tilbyder 3 soveværelser på 12m2 hver, herunder en forælder med eget brusebad og et påklædningsværelse (skal monteres ud).
En BAIN ROOM og en WC fuldføre dette niveau for at fremme et praktisk og behageligt natterum for alle. Åbningerne i gangene viser tagene på terrasserne vegetalises, synonymt med æstetik og isolering. En DOBBELT garage på 32 m2 med motoriseret dør og nem parkering foran huset lette dagligdagen. Terrassen til at tilpasse, udsat for SUD, er udvidet med en piscable have og helt indhegnet for afslappende øjeblikke uden skruer.
Vendbar kostrig varmepumpe med SOL opvarmning på begge niveauer - Integreret varmtvandskugle - Hygrometrisk VMC - Vandblødgøring - RJ 45 stik til bedre tilslutning - Aluminium termoruder og elektriske skodder - 3 point fordør - hjemmeautomatisering på plads - Alt er designet til moderne og optimal komfort, der vil opfylde de mest krævende forventninger!DPE realiseret i maj 2026 bekræfter, at dette hus er ekstremt effektivt og skøn
En adgang til bunden af ejendommen til ballade stier i Saint Quentin vil glæde elskere af vandreture eller elektricitet vtt. kombineret med varme er 1500€, dvs. 125€ per måned, alt inklusive. Skatter årlige vinduer på 1.396€.Udvendigt og det sidste lag af facaden skal færdiggøres for merværdien af dette hus allerede fuld af potentiale.
Hurtigt opdage denne moderne ejendom, nær naturen, i den meget dynamiske kommune af chatel helgen german, tæt på alle faciliteter: butikker, skoler, sportsforeninger for en livskvalitet i hverdagen. Offentlig transport og motorvej adgang i nærheden. Fås, når du er, ringe til ME!Office gebyrer på gebyr for sælgeren. Præsentationen af et gyldigt identitetsdokument vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L.
561-5 i den monetære og finansielle kodeks.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at debørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Annouck Barril uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC i Metz under nummer 428921027, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D France SAS.