Lejlighed i Strasbourg, Bas-Rhin

Innovimmo strasbourg tilbyder dig eksklusivt til salg dette fantastiske 1 værelse på 33, 37 m2 Carrez, beliggende på et privat hotel fra 1780, på 7 quai des Pêchers, i umiddelbar nærhed af Grande Île, mellem hypercenteret og Krutenau.

Offentlig transport i nærheden:
* Saint-Guillaume busstoppested: ved foden af bygningen;
* Gallia sporvogn / bus stop: 1 minuts gang.

Denne lejlighed, beliggende på 1. sal på 3 og uden elevator, består af:
* En indgang med opbevaring, et udstyret køkken med opbevaring, et badeværelse med toilet, en spiseplads / opholdsområde, en alkove, der kan bruges som et kontor eller påklædningsværelse, samt et soveværelse plads.

Det er en ejendom med masser af frimærker, med en Versailles-stil parketgulve og en loftshøjde på 2, 85 meter, hvilket bringer en vigtig mængde. Dens vestvendte eksponering, uden vis-à-vis, samt dens åbne udsigt på Ill tillade at bringe en meget smuk lysstyrke til lejligheden. Du kan også se katedralen fra vinduerne i ejendommen, samt bygningen af ESCA, for ikke at nævne Pontonniers.

Bygningen har især en smuk cochère dør, der deltager i charme og karakter af denne symbolske adresse af kaj af Fiskerne.

Ideel til en kortsigtet eller langsigtet leje investering, eller til at huse dit barn under dine studier.

Det gode er i meget god stand.

Møblerne til stede i lejligheden kan bo på stedet for at tillade en hurtig flytning. Det blev tidligere lejet 645 € eksklusive gebyrer om måneden i langsigtet møbleret leje.

Ejendommens aktiver:
* Indkvartering tæt på faciliteter;
* Lysstyrke;
* Nemt prisværdigt;
* Smuk loftshøjde;
* Udsigt til domkirken;
* Lav belastning.

Det gode er uden arbejde.

Udenfor: En stor gård giver dig mulighed for at gemme din cykel der, hvis det er nødvendigt.

Dato for afslutning af diagnosen energimæssig ydeevne: 15/07/2026.
D/B.
Individuel elektrisk opvarmning (ca. 60 til 70€ om måneden).
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse, herunder abonnement: mellem 880 € og 1 230 € (forbrugsbasis for 2021, 2022 og 2023).

Ejendom med status som medejer.
Antal boliger: 40.
Anslået udgiftsbudget: 550€ pr. år, dvs. ca. 46€ pr. måned (herunder koldt vand, administratorgebyrer, byggeforsikring og forskellige omkostninger).
Der er ingen retssag i gang.

Ærespris inkluderet: 179 900,00€.
Pris ekskl. gebyrer: 170 000,00€.
Gebyrer: €990. 00, eller 5, 82%. Gebyrerne opkræves af køberen.

For at besøge ejendommen, kontakt Antoine HUGO på o7. 69. 19. 24. 14.
Kørekort i loven.
Tidligere notar.
Ejendomsmægler, der er registreret hos CPSR under nr. 914 860 960.

Gebyrer inkluderet 5. 82% TTC på bekostning af køberen. Pris ekskl. gebyrer 170 000 €. I et kondominium på 48 partier. Gennemsnitlig andel af det forventede budget 350 €/år. Ingen procedure er i gang. Energiklasse D, klimaklasse B Anslået gennemsnitligt beløb for årlige energiudgifter til standardbrug, baseret på energipriserne i år 2023: mellem 810, 00 og 1150. 00 €. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géori hjemmesiden.

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler